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Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €1.173 €/m²
7Zimmer
243 m²Wohnfläche
1.350 m²Grundstück

VO Immobilien GmbH
Herr Marcel van Ohlen
VO Immobilien GmbH

Großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in der Blumenstadt Wiesmoor

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Windfang zugänglich sind.

Wohneinheit im Erdgeschoss:
- Flurbereiche
- Wohnzimmer
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei Gäste-WCs
- Abstellraum
- Heizungsraum

Wohneinheit im Obergeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zum Dachboden
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können
- Heizungsraum

Außenbereich:
- Garage mit direktem Zugang zum Haus und angrenzender Fertigbaugarage
- überdachte Terrasse
- Dachterrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse

Lage

Wiesmoor, Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht auf einem 1.350 m² großen Grundstück in Wiesmoor, eine charmante Stadt im Herzen Niedersachsens. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks eröffnet wunderschöne Ausblicke in die umliegende Natur, was eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft.

Wiesmoor, die "Blüte Ostfrieslands" besticht durch die harmonische Kombination von ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Mit etwa 13.000 Einwohnern bietet Wiesmoor eine lebendige und freundliche Gemeinschaft in einer malerischen Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Kanälen geprägt ist, die zur Entspannung und Erholung einladen.

Die Stadt ist bekannt für ihre floralen Attraktionen, wie den berühmten Blumenpark Wiesmoor, und zieht mit ihren landschaftlichen Reizen jährlich viele Besucher an. Gleichzeitig bietet Wiesmoor eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.

Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die umliegenden Städte wie Aurich, Leer und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen und die Anbindung an das regionale Busnetz ist Wiesmoor hervorragend vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.

Für Naturliebhaber bietet Wiesmoor zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Fahrradtouren entlang der malerischen Kanäle oder Spaziergänge durch die Moorlandschaften und Parks - Wiesmoor ist ein Ort, der Lebensqualität mit Erholung und Naturerlebnissen verbindet. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Veranstaltungen wie das Wiesmoorer Blütenfest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.

Wiesmoor entwickelt sich stetig weiter und ist aufgrund seiner hohen Wohnqualität sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
1.172,84 €/m²
Provision für Käufer
Kaufpreis inklusive Maklerhonorar

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.172,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
765 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.888 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VO Immobilien GmbH
VO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kanalstraße Nord 79, 26629 Großefehn
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Partnerschaft
Herr Marcel van OhlenDein Kontakt
Online-ID: 2g3cy5c
Referenznummer: 059-VO-0630
VO Immobilien GmbH
Herr Marcel van Ohlen
VO Immobilien GmbH