Doppelhaushälfte zum Kauf

559000 €559.000 €3.630 €/m²

Finanzierung ab 2344 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Holzen, Dortmund (44267)

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Die sehr einladende Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte in Hanglage sowie einer Garage, welche beide in massiver Bauweise errichtet sind. Beide Bauwerke wurden im Jahr 1974 auf einem ca. 539 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in besonderer Lage von Dortmund Holzen erbaut. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und eignet sich ideal für Familien oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität.

Das Objekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 154 m², wobei durch die Sanierungsmaßnahmen eine größere Fläche zu Wohn- und Nutzzwecken vorliegt. Das Haus besitzt mit dem UG und EG zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit Whirlpool, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC mit Bidetfunktion. Ebenso können Sie hier Zugang zum Balkon erlangen. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier sind sowohl das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und der Zugang zum Garten als auch die Küche und das Gäste-WC inkl. Dusche zu finden. Auch der Technikraum und der Hausanschluss befinden sich auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie einen weiteren Balkon und ein zusätzliches Bad.

Auf den Balkonen, der Terrasse und im Garten ist die Sonne aufgrund der Süd- und Südwestausrichtung garantiert.

Der hauseigene Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Garage rundet das Immobilienangebot ab.

Die Immobilie wurde zwischen 2021 und 2022 kernsaniert. Der Feinschliff der Sanierung wurde jedoch nicht abgeschlossen, sodass an einigen Stellen handwerklicher Bedarf vorliegt. Sprechen Sie uns gerne darauf an.


FAZIT:

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Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sonstiges Haben Sie Fragen oder Anregungen zu diesem oder anderen Objekten unseres Portfolios?

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Provision

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nach § 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter, erhält EKIN IMMOBILIEN, Inhaber: Veysel Ekin, einen umgehenden Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Es wird keinerlei Haftung für die Inhalte zum Vertragsobjekt übernommen, da sämtliche Informationen zum Vertragsobjekt auf den Auskünften von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten beruhen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

[URL="https://ekin-immobilien.de"]EKIN IMMOBILIEN - HOMEPAGE[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022