Einfamilienhaus zum Kauf

989000 €989.000 €4.945 €/m²

Finanzierung ab 4147 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.009 m²Grundstück

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Reuschenberg, Neuss / Reuschenberg (41466)

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Dieses gut gelegene Haus begeistert auf Anhieb und bietet seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer modernen und zugleich gemütlichen Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und erfüllt nahezu alle Wohnwünsche. Das Gebäude wurde 1938 in Massivbauweise errichtet und 1994 um einen großzügigen Anbau erweitert. Mit einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 haben die jetzigen Eigentümer einen stilvollen Rückzugsort mit modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung geschaffen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Links führt der Weg in die beeindruckende Küche, die mit einer fast 12 Meter langen, L-förmigen Küchenzeile begeistert. Die moderne Küche harmoniert perfekt mit den Holzbalken an der Decke und dem neu verlegten Eichenboden im Vintage-Stil. Gegenüber der Küchenzeile gibt es Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen Stehtisch. Durch einen breiten Durchgang erreicht man das lichtdurchflutete Esszimmer mit großen Fenstern zum Garten und einem einladenden Kamin. Rechts vom Durchgang führt ein kleiner Flur zu einem luxuriösen Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, einem Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie dem Zugang zum Keller.

Vom hellen Esszimmer aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls durch eine bodentiefe Fensterfront viel Tageslicht und einen schönen Blick auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten bietet. Ein weiterer Durchgang führt zurück zum Eingangsbereich, neben dem sich ein ca. 10,5 m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer befindet. Der Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und eine Kommode.

Das Schlafzimmer liegt über dem Wohnzimmer und ist über eine offene Treppe erreichbar. Dieser geräumige Raum verfügt über eine große Fensterfront zum überdachten Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht in den Garten genießen können. Angrenzend befindet sich das moderne Hauptbadezimmer mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem luxuriösen Doppelwaschtisch. Anschlüsse für eine Badewanne sind ebenfalls vorhanden; diese lässt sich bei Bedarf leicht nachrüsten. Eine weitere Treppe führt zum wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet.

Das zweite, fast 19 m² große Kinderzimmer ist über eine separate Treppe vom Eingangsbereich aus zugänglich. Es besticht durch seine Gemütlichkeit und verfügt über einen kleinen Abstellraum sowie ein eigenes modernes Badezimmer mit Dusche.

Der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Verschiedene Sitzbereiche laden dazu ein, Gäste zu empfangen und gesellige Grillabende zu verbringen. Die großzügige Rasenfläche eignet sich perfekt für Freizeitaktivitäten mit Kindern oder Haustieren. Zudem stehen zwei Gartenhütten zur Verfügung, die als Stauraum, Hobbyraum oder Spielhaus genutzt werden können.

Das Haus ist teilunterkellert; zwei Kellerräume beherbergen die 2020 installierte Gas-Heizungsanlage mit integrierter Solarthermie. Vier große Solarmodule auf dem Dach tragen zur Energieeffizienz bei. Des Weiteren verfügt das Haus auf beiden Seiten über je eine Einzelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze vor den Garagen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen, die wir von Behörden und Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.65