Doppelhaushälfte zum Kauf

459000 €459.000 €3.020 €/m²

Finanzierung ab 1895 €/Monat

---

6Zimmer

152 m²Wohnfläche

367 m²Grundstück

---

Herrischried, Herrischried (79737)

---

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2003 erbaut und nach dem letzten Besitzerwechsel (2022) umfangreich renoviert. Dementsprechend befindet sich das Objekt in einem guten Zustand und ist umgehend bezugsfertig. Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 qm, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss findet man die üblichen Gemeinschaftsräume wie Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Sowohl in Richtung der Mittagssonne als auch der Abendsonne sind zwei Terrassen vorhanden, die zum gemütlichen Beisammensein oder einem erholsamen Sonnenbad einladen. Eine moderne Einbauküche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Praktisch ergänzt wird diese Etage von einem kleinen Gäste-WC, sodass die oberen Etagen Privatsphäre bleiben. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Zimmer zur individuellen Nutzung (Schlafzimmer, Büro, ...), sowie einen Abstellraum für Staubsauger und Co..
Im Obergeschoss gibt es vier großzügige Schlafräume, welche mittig von einem freundlich hellen Badezimmer geteilt werden. Die schönen Einbaumöbel in der Nasszelle bleiben beim Verkauf kostenfrei vor Ort. Neben der Eckbadewanne ist auch eine bodenebene Dusche eingebaut.
Per Ausziehleiter gelangt man in den Dachspitz, welcher jedoch ausschließlich zum Lagern etwaiger Dinge geeignet ist.
Das Kellergeschoss bietet vier große Räume, die u.a. als Hobby-, Fitness-, oder Werkstattraum genutzt werden können. Die Außenwände sind einwandfrei trocken, die Decken sind überdurchschnittlich hoch - ein toller Bereich, um die "Wohnfläche" zu erweitern.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 367 qm. Da die bebauten Flächen geschickt gelegt sind, ist ringsherum ausreichend Platz für Groß und Klein. Der Außenbereich ist sehr pflegeleicht angelegt, sodass man keinen grünen Daumen benötigt. Neben der Einzelgarage, gibt es eine Schopf für Rasenmäher, Gartengeräte, etc.. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für das Abstellen zweier Fahrzeuge.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Platzwunder und einer praktischen und ruhigen Lage.

Zusammenfassung:
- Baujahr: 2003
- 2022 umfassend renoviert
- Grundstücksfläche: 367 qm
- Wohnfläche: 152 qm
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- separates Gäste-WC
- inkl. moderne Einbauküche (Fa. Nolte)
- inkl. moderne Badmöblierung
- großzügige Terrasse
- Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung)
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Internet: 16 MBit/s
- Glasfaserleerrohr vorhanden
- Einzelgarage
- pflegeleichte Außenanlage

Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022