Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 775.000 € 16 Zimmer 348 m² 765 m² Grundstück Rheinhausen Oberhausen-Rheinhausen 68794

Monat
16Zimmer
348m²
765m² Grundstück
Rheinhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)

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All in One Immobilien & Versicherungsberatung

Herr Joachim Lang

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

775000 €

2.227,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt. wird vom Kaufpreis berechnet und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
9 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Sehr gepflegtes 6-FH in ruhiger Lage !!! Rheinhausen

Das top gepflegte 6 Familienhaus in ruhiger Lage befindet sich im Ortsteil Rheinhausen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 765 m² die Gesamtwohnfläche ca. 348 m².

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, eine 3 Zimmerwohnung von ca. 71 m² und eine 2 Zimmer Wohnung von ca. 55 m². Beide verfügen jeweils über einen Balkon.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind gleich geschnitten wie die Erdgeschoss Wohnungen. Ebenfalls mit Balkon.

Die Dachgeschoss Wohnungen haben einmal 3 Zimmer mit ca. 55 m² und eine 2 Zimmer Wohnung von ca. 42 m².

Das Haus ist voll unterkellert und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller sind auch noch vorhanden.

Für die Mieter stehen 5 Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.

Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 2.803,--€ monatlich. Die Nebenkosten momentan auf 750,--€.

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Bürozeiten: Mo-Fr von 9 bis 12 Uhr

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.227,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.555 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

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