Bauernhaus zum Kauf

449990 €449.990 €1.822 €/m²

Finanzierung ab 1788 €/Monat

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9Zimmer

247 m²Wohnfläche

7.646 m²Grundstück

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Amteroth, Gieleroth (57610)

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Dieses bezaubernde Anwesen am Dorfrand, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen und Feldern, ist ein wahres Paradies für Pferdehalter und Naturfreunde. Hier, wo die Natur direkt vor der Haustür beginnt, erleben Sie einen Rückzugsort, der Ruhe, Weite und Geborgenheit vereint. Der liebevoll gepflegte Zustand des gesamten Anwesens zeigt die Hingabe, mit der es über die Jahre erhalten wurde.

Das Haupthaus, dessen Ursprünge in die 1950er Jahre zurückreichen, wurde 1986 mit viel Sorgfalt erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von 247 m². Die einladende Diele im Erdgeschoss vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Die geräumige Küche mit Speisekammer lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das helle Wohn-Esszimmer mit Blick auf die grüne Umgebung Entspannung pur bietet. Ein separates Gäste-WC und ein praktisches Büro ergänzen diese Ebene. Ein zweiter Eingang führt in einen eigenständigen Bereich mit einem großzügigen Hobbyraum und einem Tageslicht-Duschbad - ideal für Gäste oder als persönlicher Rückzugsort.

Im Obergeschoss setzen sich die gemütliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung fort. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit beeindruckender Ankleide sowie ein Tageslicht-Vollbad bieten Komfort für die ganze Familie. Eine zusätzliche Küche und ein weiteres lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer vervollständigen diese Ebene, die sich bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt.

Besonders attraktiv für Pferdehalter sind die vielseitigen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 860 m². Diese bieten ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung: von Stallungen über Heu- und Getreidelager bis hin zu einer großen Scheune und Garagen. Die Nebengebäude sind optimal für Pferde und die Lagerung von Futter und Equipment geeignet.

Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 2.507 m² mit einer angrenzenden Weidefläche von ca. 5.139 m², die im Preis enthalten ist. Für noch mehr Raum steht eine direkt angrenzende Fläche von 2,8 Hektar zum Kauf bereit. Diese bietet beste Voraussetzungen für die Pferdehaltung und sichert ausreichend Platz für Auslauf und weitere Weiden. Zusätzlich ist bereits eine Vorbereitung für einen Offenstall vorhanden, sodass die Bedürfnisse von Pferden ideal erfüllt werden können.

Die ruhige Lage am Dorfrand inmitten einer malerischen Umgebung macht dieses Anwesen zu einem Traumziel für Pferdeliebhaber und Familien, die das Landleben genießen möchten. Die Ölzentralheizung (Bj. 2004) mit Solarthermie sorgt für wohlige Wärme, und der Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Wintertagen ein. Im Sommer locken der überdachte Balkon und die Terrasse mit einem traumhaften Blick auf die Natur des Westerwaldes.

Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Lebensqualität neu definiert. Ein Paradies für Pferdefreunde, das darauf wartet, Ihre Träume vom Leben auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ausnahme: der notariell beurkundete Kaufpreis liegt unter 100.000,-€. Dann beträgt die Provision pauschal 3.570,-€. Sonstiges Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater.
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Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 860,00 m², 2 Etagen