Wohnung zum Kauf provisionsfrei 454.900 € 3 Zimmer 84,1 m²<br/>Wohnfläche Steinheim Hanau-Steinheim 63456

Monat
3Zimmer
84,1 m²Wohnfläche

Ihr Vertriebsteam "High5"

Lechner Immobilien Development GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großer Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer + kleines Homeoffice - Effizienz trifft Ästhetik

High Five! - Dürfen wir vorstellen:

Ein komplettes neues Quartier entsteht als perfekter Wohnraum
für Familien, Paare, Singles. Im ersten Bauabschnitt verwirklichen
wir für Sie eine attraktive Stadtvilla mit modernen Wohnungen.

Der Baukörper ist zweigeteilt und architektonisch höchst ansprechend gestaffelt mit drei bis vier Etagen, bekrönt von einem fünften, dem Pentouse- Geschoss. Das Gebäude wird ein spiegelbildliches Pendant erhalten und mit diesem zusammen den Zugang zum zukünftigen
Wohnpark bilden. Daher: Gate.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q2 2026
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze, 2 Duplex-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Steinheim, Hanau-Steinheim (63456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Steinheimer" geraten schnell ins Schwärmen, wenn sie von ihrer "Stadt" sprechen, die für sie mehr ist als nur ein Teil Hanaus!

Nicht zuletzt dank der touristischen Bedeutung hat sich eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants entwickelt, Läden und Einzelhandelsgeschäfte locken zum Bummeln und Verweilen.

Wer lieber alles an einem Punkt bevorzugt, findet im Rondo-
Einkaufszentrum die idealen Möglichkeiten für den Großeinkauf.

Das Schöne: In Steinheim lassen sich alle Erledigungen auch bequem per Rad machen.

Die außerordentlich wirtschaftsmächtige und zukunftsträchtige Metropolregion FrankfurtRhein-Main erstreckt sich mit ihren fast 6 Millionen Einwohnern in 80 Kommunen über ein Gebiet von
rund 15.000 Quadratkilometern.

Im Zentrum: die Städteachse Frankfurt-Offenbach-Hanau, in der "Mainhatten" selbstverständlich nicht nur optisch mit seiner beeindruckenden Skyline herausragt. Wenn auch jede dieser Städte ihre
Eigenständigkeit bewahrt und betont, so kann man die drei doch als Einheit betrachten.

Durch ein gemeinsames öffentliches Verkehrsnetz sind sie eng miteinander verknüpft. Es gibt Stadtteile Frankfurts, von denen aus es länger dauert, ins Zentrum zu gelangen, als von Hanau-Steinheim!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

454900 €

5.409,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 24.800,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.409,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.745 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.138 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unser INFO-Büro direkt im Baugebiet ist für Sie nach Terminabsprache jeden Samstag von 10 bis 13 Uhr geöffnet. Gerne stehen wir Ihnen auch für individuelle Termine zur Verfügung.

Ebenfalls freuen uns auf Ihre telefonische Kontaktanfrage unter 069 - 90 55 77 22 61 oder per E-Mail unter high5-hanau@lechnergroup.com.

Die LECHNER GROUP ist eine traditionell mittelständische Unternehmensgruppe, in 4. bzw. 5. Generation eigentümergeführt, mit einer über 120-jährigen Unternehmensgeschichte.
Gegründet wurde das Unternehmen im Jahre 1904 als Bauunternehmen in Uehlfeld/Aisch (Nähe Nürnberg). Im Lauf der Jahrzehnte haben sich verschiedene Tätigkeitsfelder erschlossen
und herausgebildet.

Die Gruppe mit über 600 Mitarbeitern gliedert sich in die Unternehmensbereiche:
schlüsselfertiges Bauen, Projektentwicklung/Projektmanagement, Baustoff- und Fertigteilwerke.

Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion Frankfurt-RheinMain. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Lechner Immobilien Development GmbHGewerblicher Anbieter

Altenhöferallee 133, 60438 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dk4n5w

Referenznummer: High5 Gate_A.2.1