Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €2.735 €/m²

Finanzierung ab 2209 €/Monat

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5Zimmer

193,4 m²Wohnfläche

8.602 m²Grundstück

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Langniendorf, Mönkhagen / Langniendorf (23619)

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Ruhig gelegen -fast Alleinlage- , aber mit guter Verkehrsanbindung Richtung Lübeck, Bad Segeberg und Oldesloe. Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen roten Klinker und das markante Krüppelwalmdach. Die Immobilie verfügt über Holzfenster und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.602 m². Die Außenanlage bietet neben einer gepflegten Rasenfläche und viel Grün auch eine Terrasse, einen Teich sowie eine Garage. Ca. 3 ha Acker-/Grünland können zusätzlich erworben werden.

Im Jahr 2011 wurden umfassende Renovierungsarbeiten in der Immobilie durchgeführt, die dem Haus einen modernen und gepflegten Zustand verleihen.
Der Teilkeller ist mit einem Heizungszentrum und einem Abstellraum ausgestattet. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

-Mietwohnung im Erdgeschoss:
Diese 3-Zimmer-Wohnung, welche über einen Nebeneingang zugänglich ist, verfügt über eine Einbauküche und einen Hauswirtschaftsraum. Eine elektrisch betriebene Garage bietet direkten Zugang zur Wohnung.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung durch einen Windfang gelangt man in einen großzügigen, einladenden Flur, von dem alle weiteren Zimmer abgehen.
Der Wohnraum, der ca. 36 m² groß ist, bietet durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Die Zimmer, mit einer Größe von ca. 13,5 m², sind wie der Wohnraum mit Parkett ausgestattet. Ein kleiner Flur verbindet die Küche mit einem Nebeneingang zur Terrasse, zum Abstellraum und zur Garage.

Dachgeschosswohnung:
Die gemütliche Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch ab 2025 frei geliefert werden. Diese Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Bodenraum.


Für Anleger besteht ab 2025 die Möglichkeit eine monatliche Miete für EG und OG in Höhe von ca. 1.500,00 € netto kalt zu erzielen, so dass diese Immobilie äußerst interessant ist.
Fotos von der Dachgeschosswohnung werden nachgereicht.
Gerne vereinbaren nach Absprache eine Innenbesichtigung.

Sonstiges *2,75 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,75 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2002