Hotel zum Kauf

339000 €339.000 €1.209 €/m²

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10Zimmer

461 m²Grundstück

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Bad Orb (63619)

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Zum Verkauf steht eine ehemalige Pension in der wunderschönen Kurstadt Bad Orb in zentraler und dennoch ruhiger Stadtrandlage.

Die Pension hat bis vor kurzem noch Gäste empfangen, somit kann das Objekt in Zukunft auch weiterhin als Gästehaus geführt werden
Bestens geeignet wäre die Pension unter anderem aber auch als Unterkunft für Monteure.
Alternativ kann die Pension auch zu einem Ein- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden, hierfür müsste eine Genehmigung des Bauamtes eingeholt werden.

Ursprünglich wurde das Objekt 1951 in geschlossener und massiver Bauweise als Wohnhaus erbaut.
1958 erfolgte der Einbau der Gaststätte. Weitere Umbauten und Erweiterungen fanden über die Jahre hinweg stetig statt.
Zuletzt wurden die Pensionszimmer 1984 umgebaut sowie Böden, Bäder und Küche renoviert.
Der vorhandene Hof kann Ihren Gästen im Sommer als Biergarten dienen oder anderweitig genutzt werden.


Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit Gastraum, Damen-und Herren-WC, einer voll ausgestatteten Küche und einem Nebenraum der ebenfalls den Gästen zur Verfügung steht.
Die hochwertige Täfelung, die Holzeinbauten, die aufwendigen und besonderen Bleifenster sowie die Balkendecke verleihen dem gemütlichen Gastraum einen urigen Charakter. Das optisch abgestimmte und hochwertige Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.
In der Küche befindet sich ein praktischer Ausgang in den Hof sowie in den großzügigen Garten.


Anbau:
Der Anbau ist separiert und wurde in der Vergangenheit wohnwirtschaftlich genutzt.
Hier befindet sich im Erdgeschoss ein Bad und ein helles, mit Mosaikparkett ausgestattetes Zimmer mit Terrassenausgang. Im Keller finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.


Ober- und Dachgeschoss:
Über eine schöne und hochwertige Eichenholztreppe gelangen Sie in das 1. Ober- und Dachgeschoss.
Beide Stockwerke verfügen über vier schöne Pensionszimmer mit eigenem Duschbad (inkl. Toilette). Das 1. Obergeschoss verfügt zudem über eine moderne Gemeinschaftsküche. Zusätzlich steht Ihren Gästen auf jeder Etage ein WC im Treppenhaus zur Verfügung.
Das Highlight ist die große Terrasse im 1. Obergeschoss mit weitläufigen Blick ins Haseltal.
Im Dachgeschoss können Sie die tolle Aussicht ins Haseltal vom Balkon aus genießen.

Dachboden:
Der Dachboden ist ausgebaut und kann beispielsweise als Abstellmöglichkeit dienen.

Keller:
Der Keller verfügt neben dem Heizungs- und Wäscheraum über viel Vorrats- bzw. Abstellfläche.
Der Keller ist nicht nur von innen, sondern auch über eine Außentreppe erreichbar.


Der schöne flache und ruhige Garten mit unverbauten Blick ins Grüne bietet einen idealen Rückzugsort.



Auf einen Blick:

- ca. 2021 Austausch Gasheizung
- ca. 2002 Einbau Solarkollektoren für Warmwassererzeugung
- ca. 2002 neues Dach
- ausgebauter Spitzboden
- großer Garten für Sie und/oder Ihre Gäste
- zentral und dennoch ruhig
- Innenhof
- große Terrasse im 1. Obergeschoss mit tollem Ausblick ins Haseltal
- Balkon im Dachgeschoss mit Blick ins Haseltal
- hochwertige Eichenholztreppe
- rustikale und hochwertige Holzvertäfelung, Balkendecken und Bleifenster im Gastraum



Finanzierung

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Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 49,01 m², Nutzfläche: 231,41 m², Gesamtfläche: 280,42 m², Bundesland: Hessen