Wohnung zum Kauf

1250000 €1.250.000 €8.929 €/m²

Finanzierung ab 5231 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Oberkassel, Düsseldorf (40545)

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Diese außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines historischen und denkmalgeschützen Altbaus aus dem Jahr 1913 vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnansprüche.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 140,0 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, dass durch seinen individuellen und weitläufigen Charakter besticht.

Die Wohnung vermittelt ein harmonisches Zusammenspiel von klassischen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung, was ihr eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Großzügige Raumübergänge, hohe Decken und große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den typischen Altbaucharme.
Der großzügige Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, welche bedingt durch den nahezu idealen Wohnungsschnitt eine vielfältige Nutzbarkeit mit sich bringt.

Ein Balkon, welcher vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet einen gleichermaßen schönen und ruhigen Ausblick.

Sonstiges Der Aktuelle Mieter hat die Wohnung erst vor einem Jahr bezogen, wodurch der neue Eigentümer bei Eigenbedarf auch lediglich an die üblichen Kündigungsfristen gebunden ist.

Da die Wohnungsabmaßungen im Zuge von Sanierungsarbeiten leicht optimiert wurden, sind die unterhalb aufgeführten Raummaße etwas veraltet und mittlerweile ins positive hin zu korrigieren.

Diele: 15.03 m²
WC: 1.06 m²
Wohnbereich: 24.80 m²
Balkon: 1.13 m²
Arbeitszimmer: 15.86 m²
Esszimmer: 17.76 m²
Flur: 6.56 m²
Badezimmer: 5.21 m²
Küche: 13.87 m²
Abstellkammer: 1.41 m²
Ankleidezimmer: 9.87 m²
Schlafzimmer: 21.81 m²
Balkon: 2.95 m² Stichworte Nutzfläche: 5,37 m², Grundstücksfläche: 747,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.475, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 5.2