Wohnung zum Kauf 210.000 € 1 Zimmer 42,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Paul-Gerhardt-Ring 64 Niederrad Frankfurt am Main 60528

Monat
1Zimmer
42,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Doris Kuhnle

INTRAGLOBE Immobilien Doris Kuhnle GMBH

Top EG Apartment - Frankfurt-Niederrad

Hochwertig ausgestattetes Apartment mit einer Luxuseinbauküche. Das große Bad verfügt über Dusche und Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Flur hat Platz für einen Kleiderschrank. Beim Einbau der Küche wurde die Elektrik teilweise erneuert. Die Fenster erhielten elektrische Rollläden. Am Eingang des Gebäudes ist ein Bildtelefon zur Sicherheit der Bewohner eingebaut.

Die Terrasse ist von einer Hecke umrahmt. Zum Apartment gehört ein großer Keller, der über einen Stromanschluss verfügt, sodass das E-Bike geladen werden kann. Zum Apartment gehört auch ein PKW-Stellplatz im Duplexparksystem.

Das Apartment ist frei; es eignet sich zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung. Lt. aktuellen Mietspiegel der Stadt Frankfurt kann eine sehr gute Nettomiete erzielt werden.

Der TG-Platz ist im Kaufpreis von € 210.000,00 enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Paul-Gerhardt-Ring 64, Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

Der Paul-Gerhardt-Ring ist eine Sackgasse, an dessen Ende sich das Haus befindet. Der nahe S-Bahnhof Niederrad ist in 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar mit der angrenzenden Bürostadt. Auf Grund der Lage im Gebäude ist das Apartment ruhig gelegen. Das Wohngebiet hat einen hohen Freizeitwert, da der Stadtwald, Golfplatz, Tennisanlagen und Sportplätze sehr nahe sind. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der belebten Bruchfeldstraße oder den Supermärkten der Bürostadt.
Der nächste Autobahnanschluss ist über die Waldfriedstraße in 3 Minuten erreicht, von dem man zur Innenstadt, A5 und A3 sowie zum Flughafen gelangt. Auch als Eintrachtfan kommt man zur Arena bequem zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

4.975,12 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Provision ist mit notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.975,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.806 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.360 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Objektangaben
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen Unterlagen, Pläne usw. auf den Auskünften der Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritter beruhen. Wir können daher für deren Richtig- und Vollständigkeit nicht haften. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionsanspruch
Mit Ihrer Anfrage wird, durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Intraglobe Immobilien GmbH, ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sofern wir Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, über das Kontaktformular um:

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Geldwäsche
Bei näheren Interesse sind wir, Intraglobe Immobilien GmbH, verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen daher nach § 11 GwG bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festhalten mittels eines Ausweises. Wir danken für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Lt. GwG muss der Makler die Unterlagen 5 Jahre aufbewahren.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

INTRAGLOBE Immobilien Doris Kuhnle GMBHGewerblicher Anbieter

Kisseleffstr. 11a, 61348 Bad Homburg

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Online-ID: 2gxhy5w