Haus zum Kauf 1.450.000 € 8 Zimmer 232,7 m²<br/>Wohnfläche 924 m²<br/>Grundstück Mittenwald Mittenwald 82481

Monat
8Zimmer
232,7 m²Wohnfläche
924 m²Grundstück

Strodtkötter Immobilien im 'Gelben Haus'

Herr Wolfgang Rau

Strodtkötter Immobilien im 'Gelben Haus'

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mittenwald - Zauberhaftes Landhaus mit malerischem Karwendelblick

Leben, wo andere Urlaub machen - im Zauber des Karwendels.

Das Landhaus in leichter Hanglage wurde ursprünglich zwischen 1911 und 1914 erbaut - im Jahr 1997 wurde es grundsaniert, umgebaut und die Außengestaltung verändert.

Es handelt sich um ein bezauberndes Grundstück mit einer großen Sonnenterrasse, kleinem Teich, 2 Gartenhäusern und einem freien Blick in das westlichen Karwendel.

Das Landhaus ist aktuell in vier Wohnungen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und Bad. Beide Wohnungen verfügen zudem jeweils über eine Süd-Terrasse.

Die größte Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt im 1. Stock und bietet aufgrund der leichten Hanglange einen direkten Zugang in den rückwärtigen Gartenteil. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Im 2. Stock befindet sich eine weitere Ferienwohnung mit 3 Zimmern, Bad und separatem WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon. Der überdachte und beidseitig geschlossene Balkon mit Blick auf das westliche Karwendel strahlt in der Sonne und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die Wohnungen können weiterhin getrennt genutzt werden, da jede über einen separaten Eingang verfügt. Allerdings hat man durch das gemeinschaftliche Treppenhaus auch die Möglichkeit, die Wohnungen zusammen zu legen und das Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen.

Die zwei PKW-Stellplätze sind mit Ihrem Abschluss zum Gesamtgrundstück noch nicht fertig gestellt, hier ist eine individuelle Bebauung möglich (z.B. möglicher Treppenaufgang, Mülltonnenraum, Gestaltung als Doppelgarage oder Doppelcarport).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Mittenwald, Mittenwald (82481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Fuße des Karwendels liegt das wunderschöne Mittenwald, Landkreis Garmisch-Partenkirchen, mit seinen rund 7.500 Einwohnern. Der Ort ist durch eine imposante Bergkulisse geprägt. Es ist der höchstgelegene Luftkurort Deutschlands.
Johann Wolfgang von Goethe übernachtete 1786 auf seiner ersten Italienreise im noch heute bestehenden Goethe-Haus. Er meinte, dieser Ort sei "ein lebendiges Bilderbuch".

Bis heute ist Mittenwald ein bedeutendes Zentrum des Streich- und Zupfinstrumentenbaus in Deutschland.

Wandern, Bergsteigen und Klettern oder Skilauf und Skilanglauf begeistern den Freizeitsportler oder den Profi.
Das Dammkar ist mit 7,5 km Deutschlands längste Skiabfahrt.

Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut. Mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Mittenwald ein attraktives Umfeld.

Durch die unmittelbare Nähe zu Garmisch-Partenkirchen finden Sie hier noch viele weitere Angebote.

Mittenwald verfügt zusätzlich über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Tirol, Seefeld, Innsbruck, Italien. Über Garmisch-Partenkirchen gelangen Sie schnell auf die Autobahn nach München. Zusätzlich gibt es die Bahnstrecke München-Mittenwald.

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1450000 €

6.231,73 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.231,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.612 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag tätig. Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen in einem persönlichen Termin vor Ort. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4

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Anbieter der Immobilie

Strodtkötter Immobilien im 'Gelben Haus'Gewerblicher Anbieter

Untermarkt 56, 82418 Murnau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang RauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2wj5q

Referenznummer: PK228