Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €2.570,42 €/m²

Finanzierung ab 1211 €/Monat

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5Zimmer

142 m²Wohnfläche

613 m²Grundstück

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Wolthusen / Neubaugebiet, Emden (26725)

Bei dieser Immobilie stimmt alles: Die wunderschöne, ruhige Lage am Wasser, das Eigentumsgrundstück, der modernisierte und sehr gepflegte Gesamteindruck des Hauses und die Option, es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen zu können.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten geteilt: Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC, eine sehr geräumige Diele mit gemütlicher Essecke, die angrenzende Küche mit schöner Einbauküchenzeile, das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, das Schlafzimmer sowie das gegenüberliegende Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Der trockene Teilkeller mit Tageslicht bietet weitere Nutzungsoptionen und vervollständigt den unteren Bereich. Ein separater Eingang führt in die schicke 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie die moderne Küche, das Tageslichtduschbad, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett modernisiert und mit einem sehr schönen Vinylboden ausgestattet. Zusammenfassend lässt sich diese Immobilie wie folgt beschreiben: Einfach einziehen und sich wohlfühlen! Daher zögern Sie nicht und sprechen gerne einen Termin zur Besichtigung ab.

Diese Immobilie besticht durch die traumhafte und ruhige Lage in Wolthusen am Trecktief (beschiffbarer Kanal). Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zu finden ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone. Die Wallanlagen, mit Rad- und Spazierwegen, sowie 2 Kanäle sind direkt vor der Tür. Es gibt eine gute Stadtbusanbindung einen eigenen Autobahnanschluss für diesen Stadtteil und auch der Hauptbahnhof ist nicht weit.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert