Praxisfläche zur Miete

2625 €2.625 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

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Wentorf bei Hamburg (21465)

Die angebotene Gewerbeeinheit wurde im Jahre 2001 als Teil eines gepflegten Wohn- und
Geschäftshauses, bestehend aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten in
konventioneller Bauweise errichtet.

Die großzügig geschnittene Verkaufs- bzw. Lagerfläche wurde stets gepflegt, sodass sie sich
heute in einem sehr guten Zustand befindet.

Auf ca. 175 m² Gesamtnutzfläche, verteilen sich alle notwendigen Räumlichkeiten, wie
Lagerraum, Damen- und Herren-WC sowie ein Pausenraum mit Pantry.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgen durch wartungsfreie Fernwärme.

Die aktuelle Mieterpartei hat die Fläche mit Hilfe von Leichtbauwänden in drei Räume aufgeteilt. Hier bieten sich für die neuen Mieter viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Wentorf liegt rund 20 Kilometer östlich des Hamburger Zentrums und zählt zu den
gefragtesten Wohngegenden im Hamburger Umland. Die Gegend besticht durch überwiegend
gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen, was ihren repräsentativen Charakter unterstreicht.

Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz, dem idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe
sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Freizeitangebote wie der TTK Tontaubenklub
Sachsenwald e. V. sowie diverse Sport- und Fitnessclubs lassen keine Wünsche offen. Kulturelle
Veranstaltungen finden in den nahegelegenen Orten Reinbek und Bergedorf statt.

In der Umgebung gibt es Kindertagesstätten und alle Schulformen. Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf und darüber hinaus sowie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sind ebenfalls
vor Ort vorhanden.

Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn ab Reinbek in etwa 30
Minuten bequem erreichbar.

Stichworte Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m²