Stadthaus zum Kauf

2000000 €2.000.000 €1.667 €/m²

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15Zimmer

1.200 m²Wohnfläche

4.800 m²Grundstück

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Vittorio Veneto (31029)

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Investitionsmöglichkeit: Historische Villa in excellenter Lage im Herzen von Vittorio Veneto - Venetien

Die Villa präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, die aufgrund ihrer exzellenten Lage im Stadtzentrum und ihrer großzügigen Grundfläche von ca. 4.800 m2 vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 1.200 m2, verteilt auf drei Etagen, einem Dachgeschoss und einem Keller, bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Aufzug, der zwar renovierungsbedürftig ist, jedoch ein zusätzliches Element der Bequemlichkeit darstellt.
Die strategische Lage im Stadtzentrum macht die Villa zu einem idealen Standort für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel oder eine exklusive Geschäftsresidenz. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen würde eine solche Entwicklung unterstützen und den potenziellen Wert der Immobilie steigern. Die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung in ein Hotel zu beantragen, obwohl ein längerer Prozess, öffnet Tür und Tor für eine lukrative Geschäftschance.
Alternativ könnte die Villa auch als luxuriöses Wohnhaus belassen werden, was eine weitere interessante Möglichkeit darstellt. Mit entsprechenden Renovierungsarbeiten könnten die Räumlichkeiten an die Bedürfnisse einer modernen Wohnnutzung angepasst werden, während der historische Charme und die architektonischen Details erhalten bleiben.
Trotz ihrer 10-jährigen Leerstandzeit befindet sich die Villa in einem guten baulichen Zustand, ohne Anzeichen von Infiltrationen. Die Renovierungsarbeiten könnten daher auf das Ersetzen von Fenstern und Türen sowie die vollständige Erneuerung der Installationen fokussiert werden. Das vorhandene Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, um mehr Wohneinheiten zu schaffen und somit den potenziellen Nutzen der Immobilie weiter zu steigern. Vorprojekte für den Ausbau des Dachgeschosses sind bereits vorhanden, was den Renovierungsprozess erleichtern könnte.
Insgesamt bietet die Villa eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Potenzial und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten sind. Ob als Boutique-Hotel, Geschäftsresidenz oder exklusives Wohnhaus, die Villa verspricht eine attraktive Rendite und eine lohnende Investition für die Zukunft.

Das Herzstück der Prosecco-Region ist das malerische Hügelland zwischen den Städten Conegliano und Valdobbiadene, das von sanften Weinbergen bedeckt ist. Diese Landschaft ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch von entscheidender Bedeutung für den Anbau von Prosecco-Trauben. Die spezifischen klimatischen Bedingungen und Bodentypen dieser Region schaffen optimale Bedingungen für den Anbau von Glera-Trauben, der Hauptrebsorte für die Herstellung von Prosecco.
Die Geschichte des Prosecco reicht viele Jahrhunderte zurück. Bereits in der Antike wurde Wein in dieser Region produziert, aber erst im 19. Jahrhundert begann die moderne Produktion von Prosecco, wie wir ihn heute kennen. Seitdem hat sich der Prosecco zu einem der beliebtesten italienischen Weine entwickelt und erfreut sich weltweit großer Beliebtheit.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtungstermin.

Sonstiges Die Olympischen Winterspiele 2026 werden in der malerischen Stadt Cortina d'Ampezzo in den italienischen Dolomiten stattfinden. Cortina d'Ampezzo ist eine renommierte Wintersportdestination und war bereits Gastgeber der Olympischen Winterspiele 1956. Die Vergabe der Spiele an Cortina d'Ampezzo ist eine aufregende Nachricht für die Region und stellt eine Rückkehr zu den Ursprüngen des olympischen Wintersports dar.
Die Spiele bieten eine großartige Gelegenheit, die herausragenden Sportlerinnen und Sportler aus aller Welt zu bewundern, während sie in verschiedenen Disziplinen wie Ski alpin, Skispringen, Biathlon, Eiskunstlauf und vielem mehr um die begehrten olympischen Medaillen kämpfen. Die modernen Sportstätten von Cortina werden aufgewertet und verbessert, um den höchsten internationalen Standards gerecht zu werden und ein unvergessliches Erlebnis für Athleten und Zuschauer zu bieten.
Abgesehen von den sportlichen Wettkämpfen werden die Olympischen Spiele auch eine Chance sein, die einzigartige Kultur und Schönheit der Dolomitenregion zu feiern. Cortina d'Ampezzo bietet spektakuläre Berglandschaften, die zum Wandern, Skifahren und Erkunden einladen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre eleganten Boutiquen, gemütlichen Cafés und exzellenten Restaurants, die eine erstklassige kulinarische Erfahrung bieten.
Die Austragung der Olympischen Winterspiele 2026 in Cortina d'Ampezzo wird zweifellos eine wirtschaftliche, kulturelle und sportliche Bereicherung für die Region und ganz Italien darstellen. Die Spiele werden nicht nur dazu beitragen, die Bekanntheit und Attraktivität von Cortina als internationales Reiseziel zu steigern, sondern auch die lokale Wirtschaft ankurbeln und die Infrastruktur der Region verbessern.
Darüber hinaus bieten die Olympischen Spiele die Möglichkeit, die Werte des Fairplay, des Respekts und der Völkerverständigung zu fördern, indem sie Menschen aus verschiedenen Ländern und Kulturen zusammenbringen. Sport hat die einzigartige Fähigkeit, Grenzen zu überwinden und Menschen zu vereinen, und die Olympischen Winterspiele in Cortina d'Ampezzo werden zweifellos dieses Versprechen erfüllen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3