Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €2.321 €/m²

Finanzierung ab 925 €/Monat

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4Zimmer

94,8 m²Wohnfläche

1.342 m²Grundstück

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Schwerin (15755)

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Auf einer schönen Grundstücksfläche von 1.342 m² erwartet Sie dieses kleine Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass. Das Baujahr des Hauses geht auf die 1930er-Jahre zurück, wo es in massiver Bauweise und voll unterkellert, errichtet wurde. Nun benötigt die Immobilie eine vollumfängliche Kernsanierung, um wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können.
Aus wirtschaftlicher Sicht wäre gegenüber der Kernsanierung auch ein Abriss mit Neubau zu erwägen bzw. zu prüfen. Hier bedarf es natürlich der Rücksprache/Genehmigung des zuständigen Bauamtes.
Im Erdgeschoss des Hauses (Hochparterre) befinden sich neben der Küche und dem Hauptbad insgesamt drei weitere Räume, die sich als Garderobenbereich, Wohn- und Schlafzimmer eignen. Durch eine Tür im Hauptbad der Immobilie, sowie direkt vom Garten aus, erreicht man über eine überdachte, freiliegende Außentreppe das zu wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss des Hauses (kein Direktzugang innerhalb des Hauses zum Dachgeschoss!). Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie eine kleine Toilette mit Waschbecken und eine Möglichkeit für eine einfache Küchenzeile. Auch dieser Bereich ist inklusive einer möglichen Ausbaureserve im Obergeschoss (ggfs. genehmigungspflichtig), stark sanierungsbedürftig.
Der Keller im Souterrain des Hauses ist über einen separaten Eingang hinter der Eingangstreppe des Hauses zu erreichen (kein Direktzugang innerhalb des Hauses). Hier befindet sich ein beheizter, zu wohnzwecken nutzbarer Raum mit geringerer Deckenhöhe, ein Abstellraum, ein Heizungsraum mit einer Gastherme aus ca. 2010 sowie ein Bereich mit Toilette, Duschmöglichkeit und alter Sauna.
Hinter dem Hauptgebäude befindet sich eine große, massiv gebaute Garage mit angrenzenden Überdachungen/Carports. Zusammen mit den Nebenräumen des Nebengelasses findet sich hier ausreichend Platz für das Auto, Gartengeräte und für die Nutzung als Hobbyraum. Direkt gegenüber bietet ein alter Gartenbungalow mit ca. 35m² Wohnfläche weitere beheizbare Räumlichkeiten, zwei Toiletten, eine Duschmöglichkeit und den Platz für eine kleine Küchenzeile. Dieser Bereich könnte nach Sanierung z.B. auch als Sommerküche genutzt werden oder als Rückzugsort während der vor Ort notwendigen Arbeiten.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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