Einfamilienhaus zum Kauf

825000 €825.000 €5.463,58 €/m²

Finanzierung ab 3453 €/Monat

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6Zimmer

151 m²Wohnfläche

726 m²Grundstück

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Kierberg, Brühl (50321)

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage besteht aus dem unterkellerten und im Jahr 2016 komplett sanierten Haupthaus aus dem Jahr 1955 und dem neueren Anbau zum Garten hin. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 151 qm. Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Garderobenecke, Diele, Duschbad mit WC und Waschtisch, offene Küche mit großer Essecke, großzügiges Wohnzimmer mit zwei Ausgängen auf die Terrasse mit dem weiten Blick in den großen eigenen Garten und die Gartenwelten der Nachbarn. Das helle Holztreppenhaus führt ins

Obergeschoss:

Flur zu den beiden Kinderzimmern, ein Ankleideraum, das Elternschlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank davor und Zugang zum Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. In den Wohnräumen im gesamten Haus hochwertiges Massivholzparkett, Keramikbelag in Küche, Diele und Bädern.

Spitzboden:

mit großem Dachflächenfenster und kleinem Giebelfenster ist über eine Ausziehleiter zu erreichen und dient als zusätzliche Nutzfläche.

Kellergeschoss:

Räume für Hobby, Vorräte, Heizung und Anschlussraum.

Außenbereich:

hier befindet sich rechts vom Haus eine Zufahrt (mit Platz für zwei PKW hintereinander) zur Garage. Hinter der gemauerten Garage ist ein Geräteraum angebaut.
Im Rahmen der Sanierung des Hauses im Jahr 2016 wurden weitreichende Verbesserungen in allen Bauteilen durchgeführt, so dass sich das Haus nun auf dem Stand der Zeit befindet unter Beibehaltung seines ursprünglichen Charmes.
Im Frühjahr des Jahres wurde das Haus komplett renoviert, so dass Ihrem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße, dennoch nur einen "Katzensprung" vom Ortskern entfernt. Neben sämtlichen Schulformen gibt es ein breitgefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeiteinrichtungen. In der Nähe befindet sich die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024