Wohnung zum Kauf 143.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Neindorf Wolfsburg / Neindorf 38446

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche

Frau Michelle Warm

Waldberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Herzen von Neindorf mit Erbbaurecht

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Wolfsburg / Neindorf, die durch ihren gepflegten Zustand und ihre großzügige Wohnfläche von ca. 64 m² zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Diese ansprechende Immobilie aus dem Baujahr 1989 eignet sich ideal zum Kauf und bietet zahlreiche Vorzüge für Paare, kleine Familien oder Investoren.

Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche, wird hier jeder Komfort geboten. Die Wohnung ist nicht nur vollständig unterkellert, sondern verfügt auch über einen einladenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Obwohl wir uns in einer ruhigen Begehrungslage befinden, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Einzugspläne flexibel zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein gemütliches Zuhause oder eine lohnende Investition zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neindorf, Wolfsburg / Neindorf (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in Wolfsburg-Neindorf, einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die urbanen Komfort mit idyllischer Natur verbindet. Die Straße Wiedbusch zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernem Wohnkomfort und traditioneller Architektur aus, umgeben von grünen Landschaften.

Die hervorragende Anbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum, sowie auch nach Königslutter oder die A2 ermöglicht es Ihnen, sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die entspannende Atmosphäre außerhalb der Innenstadt zu genießen.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Darüber hinaus bietet die Umgebung reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten.

Die Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine wertstabile Investition in einer der aufstrebendsten Regionen Deutschlands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

143000 €

2.234,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

125 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.603 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.613 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH

Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.

Unsere Leistungen sind:

Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten

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Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.

Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Waldberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fallersleber Str. 6, 38442 Wolfsburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gm2x5p

Referenznummer: 24512024