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Wohnung zum Kauf
389000 €4.322 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Kapellstraße 59 B, Prenzlauer Berg, Hamburg (22117)

Makellos Ihr City Makler
Makellos Ihr City Makler Immobilien
Makellos Ihr City Makler
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
389000 €
4.322,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient.
Laufende Kosten
Hausgeld
327.73 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

!!Vermietete!! Geräumige 3-Zimmer-(Maisonette)-Wohnung, mit Balkon und Kfz-Außenstellplatz in Hamburg

Das Mehrfamilienhaus, mit elf Parteien, wurde im Jahr 1995 in konventioneller und massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über zwei Gebäudeteile mit getrennten Hauseingängen. Die zum Verkauf angebotene (Maisonette) 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im hinteren, der Straße abgewandten Gebäudeteil. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes, zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie teilweise zu einem Dachstudio ausgebauten Spitzböden, wie auch im Fall der angebotenen (Maisonette)-Wohnung. Das Gebäude ist mit einem Rotklinker sowie einem schwarzen Pfannendach versehen und in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die helle und freundliche zum Verkauf stehende (Maisonette)-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss links und verfügt neben dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, über ein Schlafzimmer, ein Dachstudio, eine Einbauküche, ein Vollbad mit Toilette, eine Abstellkammer in der Wohnung und einem sonnigen Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Zu der (Maisonette)-Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Kirchsteinbek. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig zu erreichende und beliebte "Billstedt-Center" bietet eine große Auswahl von Fachgeschäften, die zum Shoppen einladen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn sowie Buslinien) sind als sehr gut zu bewerten. Zudem hat der Ortsteil Hamburg-Kirchsteinbek eine Vielzahl von Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem dazugehörigen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker-Teich und dem Mühlenteich sowie die Boberger Sanddünen zu bieten.

Weitere Informationen

Courtage Die Käufercourtage beträgt derzeit in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer von 19%.

Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten
Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und
nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir
(Makellos Ihr City Makler Immobilien) nicht.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen
zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B.
Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom
Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Makellos Ihr City Makler und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen
gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provision Die Käufercourtage beträgt derzeit in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer von 19%. Sonstiges Hinweis zu der reinen Wohnfläche:

(zirka 90 m² Wohn-/Nutzfläche)

Die 3-Zimmer-Maisonettwohnung verfügt über zirka 62 m² Wohnfläche sowie zirka 28 m² Nutzfläche! Es ergibt somit eine Gesamtfläche von zirka 90 m²!

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in dem monatlich zu zahlen Wohngeld in Höhe von 248,83 EUR bereits inkludiert.

Wohngeld 273,42 EUR zzgl. Rücklage 54,31 EUR = 327,73 EUR.

Das Objekt ist z. Zt. vermietet! Besichtigungstermine Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil unter 0176 - 96 15 14 70. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.322,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Makellos Ihr City Makler
Makellos Ihr City MaklerGewerblicher Anbieter
Wrangelstr. 89, 20253 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g6t35k
Referenznummer: 255 (1/255)
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