Wohnung zum Kauf 798.000 € 8,5 Zimmer 284,4 m²<br/>Wohnfläche Langenberg-Bonsfeld Velbert 42555

Monat
8,5Zimmer
284,4 m²Wohnfläche

Frau Marlena Klippert

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnung in Altstadtnähe

Diese exklusive, ca. 284 m² große Wohnung vereint zwei ursprüng¬lich separat geplante Wohneinheiten zu einer großzügigen Etagenwohnung, die ihresgleichen sucht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des äußerst gepflegten Mehrfamilien¬hauses mit 11 Parteien aus dem Baujahr ca. 2003. Sie besticht durch ihre weitläufige Raumaufteilung, die Deckenhöhe von ca. 2,86 m und den komfortablen Zugang über einen modernen Aufzug.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, die ideal nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und grenzt an ein Arbeitszimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Multifunktionsraum.

Der private Schlafbereich ist durch eine große Ankleide mit eleganten Einbauschränken erreichbar. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer sowie das stilvolle Hauptbadezimmer. Ein weiteres Zimmer, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, eignet sich perfekt als Bibliothek oder als zusätzlicher Rückzugsort. Auch dieser Raum bietet Zugang zum großen Westbalkon.

Ein Gäste-WC im Flurbereich rundet das großzügige Raum-angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Langenberg-Bonsfeld, Velbert (42555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Langenberg, einem charmanten Stadtteil von Velbert im Kreis Mettmann. Langenberg ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Bergischen Landes und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Für Naturliebhaber hält der Stadtteil eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bereit. Die umliegenden Wälder und Wanderwege des Bergischen Landes laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Die Wohnung liegt östlich der historischen Altstadt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs bietet das nahe Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.

Der S-Bahnhof Velbert-Langenberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung. Auch die Autobahnen 535 und 44 sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet Velbert-Langenberg die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte - ideal für Menschen, die städtische Nähe und naturnahe Erholung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

798000 €

2.805,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

1310 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.805,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.690 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Energieverbrauchsausweis: 63,30 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: B

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NATIONAL-BANK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlena KlippertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjdp5k

Referenznummer: 4252