Wohnung zum Kauf

798000 €798.000 €2.805,91 €/m²

Finanzierung ab 3346 €/Monat

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8,5Zimmer

284,4 m²Wohnfläche

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Langenberg-Bonsfeld, Velbert (42555)

Diese exklusive, ca. 284 m² große Wohnung vereint zwei ursprüng¬lich separat geplante Wohneinheiten zu einer großzügigen Etagenwohnung, die ihresgleichen sucht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des äußerst gepflegten Mehrfamilien¬hauses mit 11 Parteien aus dem Baujahr ca. 2003. Sie besticht durch ihre weitläufige Raumaufteilung, die Deckenhöhe von ca. 2,86 m und den komfortablen Zugang über einen modernen Aufzug.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, die ideal nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und grenzt an ein Arbeitszimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Multifunktionsraum.

Der private Schlafbereich ist durch eine große Ankleide mit eleganten Einbauschränken erreichbar. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer sowie das stilvolle Hauptbadezimmer. Ein weiteres Zimmer, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, eignet sich perfekt als Bibliothek oder als zusätzlicher Rückzugsort. Auch dieser Raum bietet Zugang zum großen Westbalkon.

Ein Gäste-WC im Flurbereich rundet das großzügige Raum-angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.

Die Wohnung befindet sich in Langenberg, einem charmanten Stadtteil von Velbert im Kreis Mettmann. Langenberg ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Bergischen Landes und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Für Naturliebhaber hält der Stadtteil eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bereit. Die umliegenden Wälder und Wanderwege des Bergischen Landes laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Die Wohnung liegt östlich der historischen Altstadt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs bietet das nahe Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.

Der S-Bahnhof Velbert-Langenberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung. Auch die Autobahnen 535 und 44 sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet Velbert-Langenberg die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte - ideal für Menschen, die städtische Nähe und naturnahe Erholung schätzen.

Sonstiges Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Energieverbrauchsausweis: 63,30 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: B