Wohnung zum Kauf

798000 €798.000 €2.806 €/m²

Finanzierung ab 3209 €/Monat

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8,5Zimmer

284,4 m²Wohnfläche

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Langenberg, Velbert (42555)

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Diese exklusive, ca. 284 m² große Wohnung vereint zwei ursprüng¬lich separat geplante Wohneinheiten zu einer großzügigen Etagenwohnung, die ihresgleichen sucht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des äußerst gepflegten Mehrfamilien¬hauses mit 11 Parteien aus dem Baujahr ca. 2003. Sie besticht durch ihre weitläufige Raumaufteilung, die Deckenhöhe von ca. 2,86 m und den komfortablen Zugang über einen modernen Aufzug.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, die ideal nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und grenzt an ein Arbeitszimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Multifunktionsraum.

Der private Schlafbereich ist durch eine große Ankleide mit eleganten Einbauschränken erreichbar. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer sowie das stilvolle Hauptbadezimmer. Ein weiteres Zimmer, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, eignet sich perfekt als Bibliothek oder als zusätzlicher Rückzugsort. Auch dieser Raum bietet Zugang zum großen Westbalkon.

Ein Gäste-WC im Flurbereich rundet das großzügige Raum-angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.

Sonstiges Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Energieverbrauchsausweis: 63,30 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: B