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Wohnung zum Kauf
285000 €4.130 €/m²
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Sarah Kalski
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Norden: Moderne Etagenwohnung mit höchstem Wohnkomfort, Objekt: 7928

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem neuwertigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten zum Kauf anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 69 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug, was besonders für seniorengerechtes Wohnen von Vorteil ist. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flurbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet.

Die Wohnung ist mit dreifachverglasten Fensterelementen ausgestattet, die über Außenrollos verfügen, um hier für optimalen Sonnenschutz und Energiedämmung zu sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen.

In der Wohnung kommen moderne Heiz- und Lüftungstechnologien zum Einsatz. Eine effiziente Heizungsanlage und ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung garantieren ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Zusätzlich wird die Versorgung von Heiz- und Warmwasser über eine umweltfreundliche Solarthermenanlage sichergestellt.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen und energieeffizienten Lösungen und bietet Ihnen ein hervorragendes Zuhause in einem attraktiven Wohnumfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Norden, Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wohnpark befindet sich in einer Sackgassen- und sehr ruhigen Lage von Norden.
Norden als älteste Stadt Ostfrieslands überzeugt mit dem schönen Marktplatz, der Ludgerikirche und manch stattlichem Bürgerhaus. Die Fußgängerzone mit den vielen kleinen Lädchen und Cafés lädt zum gemütlichen Stadtbummel ein.
Für Groß und Klein gibt es mit dem Kinderspielhaus, Yacht- und Fischereihafen, den vielen Museen und dem Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer viel zu entdecken.

Durch die Anbindung an die Norder Umgehungsstraße erreicht man innerhalb von ca. 30 Minuten die nächstgrößeren Städte Aurich und Emden.
Die Stadt Norden verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Täglich fahren Intercity-Züge in sämtliche Richtungen, sodass auch ein Ausflug nach Bremen oder ins Ruhrgebiet umgesetzt werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig

Preise

Kaufpreis
285000 €
4.130,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.130,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.416 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn
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Partnerschaft
Sarah KalskiDein Kontakt
Online-ID: 2gbsl5l
Referenznummer: 7928
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Sarah Kalski
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen