Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 10 Zimmer 163,3 m²<br/>Wohnfläche 518 m²<br/>Grundstück Handschuhshein - Ost Heidelberg 69121

Monat
10Zimmer
163,3 m²Wohnfläche
518 m²Grundstück

Team Vertrieb

KRAUS IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Scheune und Garten (Grundstück ca. 518 m²)

Eine Familiengeschichte, geprägt durch Stallungen für den landwirtschaftlichen Betrieb (Boxen für Pferde), wird durch den Verkauf des Anwesens in die Geschichtsbücher übertragen und eröffnet Ihnen die Gelegenheit, eine neue Geschichte zu schreiben.
Das ca. 518 m² große Grundstück befindet sich fußläufig ca. 170 Metern von der Tiefburg entfernt - das Wahrzeichen von Handschuhsheim und somit im Herzen des historischen Ortskerns.
Von der Straßenseite aus ist das um 1900 erbaute Zweifamilienhaus (ca. 163,3 m² zzgl. Hobbyraum, Balkon, Loggia und Dachboden) sichtbar. Beim Eintreten durch das Holztor sehen Sie den Hof mit einer Scheune (ca. 80 m² zzgl. Anbau 55 m²), die ausgebaut werden kann. Hindurch, erreichen Sie den ca. 170 m² großen Garten, der sich den Nachbargärten anschließt und mit landschaftlicher Expertise wieder aufblühen kann.

Sowohl das Wohnhaus als auch ein Teil der Scheune sind unterkellert. In dem Keller des Wohnhauses, mit insgesamt ca. 34 m², befindet sich die 2019 erneuerte Heizungsanlage, bestehend aus einem Heizkessel, Warmwasserboiler und 5 doppelwandigen Öltanks. Diese wurden Anfang der 1970er Jahre eingebaut und sind noch in gutem Zustand.

Das Anwesen ist komplett sanierungsbedürftig. Aus unserer Sicht ist es ratsam, ein Konzept für das gesamte Grundstück zu erstellen, sodass in der zukünftigen Nutzung neuer Wohnraum entsteht, der mit Stellplatzmöglichkeiten im Hof sowie dem Garten für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger interessant ist.

Wir laden Sie gerne zu einem Ortstermin ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten

Lage

Handschuhshein - Ost, Heidelberg (69121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim, der als bevölkerungsreichster Stadtteil ausgewiesen wird.
Die Nahverkehrsanbindungen sind optimal. Die OEG- und Straßenbahnhaltestelle "OEG Bahnhof Heidelberg-Handschuhsheim/Hans-Thoma-Platz" sind fußläufig nur ca. 300 m entfernt und lässt Sie schnell die Innenstadt, das Neuenheimer Feld sowie die nächsten größeren Orte Mannheim und Weinheim erreichen (Linie R5, 23, 24). Zwischen dem Stadtteil Handschuhsheim und dem Nachbarort Dossenheim fahren Sie über die B 3 direkt zur Autobahnauffahrt A5 und A656.
In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was man zur Deckung des täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien u.v.m. Auch die Freizeitangebote sind aufgrund diverser Sportvereine und dem Freibad vielfältig, ebenso wie die kulinarischen Angebote.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1490000 €

9.124,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.124,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.098 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KRAUS IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg

Team VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqwb5l

Referenznummer: 1292