Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 3,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Beimoorstraße 1 Barmbek - Süd Hamburg 22081

Monat
3,5Zimmer
86 m²Wohnfläche

Frau Katharina Schumacher

VDN Immobilien Katharina S. Schumacher

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Beimoorstraße 1, Barmbek - Süd, Hamburg (22081)

Diese Wohnung eignet sich sowohl als eigen genutzte Immobilie oder als Kapitalanlage.

Auf Wunsch biete ich Ihnen einen Vermietungsservice an.

10 Gute Gründe für den Kauf einer Immobilie:

- Die Immobilie ist die sicherste Kapitalanlage - Grundbuch statt Sparbuch!
- Nach 10 Jahren ist der Gewinn bei Weiterverkauf als Kapitalanlage steuerfrei
- Immobilien sind vererbbar, Familienvermögen lässt sich so gut aufbauen
- Der Wertzuwachs bei Immobilien in guten Lagen enorm (Betongold)
- Immobilien ermöglichen Steuervorteile
- Es gibt zu wenig Wohnraum, die Nachfrage steigt
- Die Immobilie zur Kapitalanlage ist die ideale Altersvorsorge
- Die Mieter zahlen Ihre Immobilie im Laufe der Jahre ab
- Es gibt kaum alternative Anlagemöglichkeiten zur Immobilie
- Deutschland ist ein sicherer Investitionsstandort für Immobilien

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

5.220,93 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen nach erfolgreicher Vermittlung je 3% inkl. USt. vom Kaufpreis an den Makler.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.220,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Großzügig & zentral. Eine sehr schöne, großzügige City-Wohnung mit durchdachtem Grundriss zu kaufen:
- In einem Mehrfamilienhaus mit insg. nur 10 Wohnungen
- Baujahr 1978 (2002 neue Heizung, 2005 neue Fenster)
- Renoviert und bezugsfrei
- Im 2. OG (insg. 3 Geschosse plus Dachboden)
- 3 Zimmer plus großer Dielenbereich und Garderobe
- 86 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich, Garderobe, Diele als Ess- und/oder Arbeitszimmer nutzbar
- Nolte Einbauküche
- Einbauschränke in Flurbereichen (Platz und Anschluss für WM/Trockner)
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Markise vorhanden)
- 2 Schlafzimmer (verfügen über Rollläden)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Kellerraum, zusätzlich Trockenraum und Fahrradabstellfläche
- Gepflegtes Treppenhaus
Weiter Daten & Fakten: Top zentrale Lage in Barmbek-Süd.
Die Immobilie ist frisch renoviert und bezugsfrei für den neuen Eigentümer.
Oder als Kapitalanlage - top zum Vermieten!
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und besprechen die Möglichkeiten. Interesse? Auf der Homepage: www.VDN-Immobilien.de gibt es einen Besichtigungsfilm
für Interessenten. https://www.immobilienalskapitalanlage.de/etw-barmbek/

Unter: 0151/58511700 erreichen Sie mich
zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Liebe Grüße Katharina Schumacher Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VDN Immobilien Katharina S. SchumacherGewerblicher Anbieter

Waldweg 118c, 22393 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghdx5u