Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 7 Zimmer 258 m²<br/>Wohnfläche 1.025 m²<br/>Grundstück Ostenfeld (Husum) 25872

Monat
7Zimmer
258 m²Wohnfläche
1.025 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

BEZUGSFREI: Exklusives Traumhaus mit Südgarten und Doppelgarage in ruhiger Dorflage 10min vor Husum!

EIN WOHNTRAUM FÜR ANSPRUCHSVOLLE !

**** COURTAGEFREI KAUFEN ****

Der Komfort dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie läßt kaum Wünsche offen. Das durchweg großzügig geschnittene Einfamilienhaus besticht durch ein tolles Raumgefühl dank 280cm Deckenhöhe und viel Licht dank bodentiefer Fenster im Wohnbereich. Es ist gebaut und saniert mit hoher Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungsdetails.

Das 1996 fertiggestellte Haus wurde laufend Instand gehalten. Zuletzt 2021 wurde das Dach komplett erneuert, eine hochwertige Einbauküche installiert, die Bäder modernisiert sowie Netzwerkkabel verlegt.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele mit Glastrennwand (Windfang), Garderobe, Gäste-WC, Wohn- Essbereich mit Terrassenausgängen, Küche mit Essgelegenheit, HWR mit Gartenausgang, Vorratsraum, Abstellraum, Doppelgarage

Aufteilung Dachgeschoss:
Diele, großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon sowie Vollbad En-Suite, Gästezimmer/ Büro mit Gästevollbad En-Suite, Hobbyraum

Der voll ausgebaute Spitzboden ist über eine komfortable Echtholztreppe bequem zu erreichen - hier bietet sich viel Platz für Spiel und Hobby.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vhs
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Ostenfeld (Husum) (25872)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Seitenstraße von Ostenfeld liegt diese reizvolle Wohnimmobilie! Die beliebte Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, Freibad, Sporthalle, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt usw. - alles fußläufig zu erreichen. In knapp 10 Minuten ist man mit dem Auto in der Stormstadt Husum an der Nordsee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.321,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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2.777 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 64.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

Eggert EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp755p

Referenznummer: 0902