Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche Rohrbach Sankt Ingbert / Rohrbach 66386

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche

Herr Lars Bachmann

Immobilienvermittlung & Verwaltung König

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmern, Garten und Garage in St.Ingbert- Rohrbach

Angeboten wird ein einseitig angebautes ca. 185m² großes Einfamilienhaus mit schönem Garten und einer Garage in St.Ingbert-Rohrbach.

Das ursprünglich ca. 1908 erbaute Haus wurde im Jahr 1954 um 2 weitere Geschosse aufgestockt und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 80m²:
Neben dem ca. 34 m² großen Wohnbereich befindet sich auf dieser Etage das Esszimmer mit offener Küche und Terrasse sowie ein geräumiger Flur mit Garderobe und Gäste WC.

1. Obergeschoss ca. 80m²:
Das Obergeschoss verfügt über 3 etwa gleichgoße Zimmer, welche dank guter Raumaufteilung flexibel nutzbar sind. So lassen sich beispielsweise 2 Kinderzimmer und ein Büro mit einfachen baulichen Veränderungen darstellen.
Weiterhin befindet sich hier ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Vom Flur aus gelangt man auf den angebauten Balkon.

Dachgeschoss ca. 35m²:
Egal ob Sie weitere Schlafzimmer benötigen, Platz für Ihr Hobby oder ein großes Büro einrichten möchten... Diese Etage bietet auf ca. 35m² Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie hat weiterhin einen schönen nach Süden hin ausgerichteten Garten sowie eine Garage im Innenhof. Weitere PKW Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Das vollunterkellerte Haus bietet im Keller weiteren Stauraum.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt schnellstmöglich vor.

Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rohrbach, Sankt Ingbert / Rohrbach (66386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in der "Oberen Kaiserstraße 213 liegt zentral in Rohrbach", einem Stadtteil von St. Ingbert, mit schneller Anbindung an die A6 Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe, während der Bahnhof Rohrbach regelmäßige Verbindungen in die Umgebung bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

945,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.962 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.
Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung & Verwaltung KönigGewerblicher Anbieter

Homburger Straße 67 , 66424 Homburg

Partnerschaft

Herr Lars BachmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk6y5z

Referenznummer: 178