Wohnung zum Kauf

460000 €460.000 €6.571,43 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gauting, Gauting (82131)

Herrliches Würmtal.
Leben in der Gartenstadt Gauting.

Begehrte Wohnlage in der "Kolonie".
Autofrei, idyllisch, absolut ruhig.

Freuen Sie sich auf eine pfiffige Wohnung mit vielen Vorzügen und toller Ausstattung wie

Zwei schöne Terrassen
Eingewachsener Privatgarten
Schöne Sonnenausrichtung

Die Wohnung ist sehr gut durchdacht und wie folgt strukturiert / ausgestattet:

- Gemütliches Wohnzimmer
- Separate Küche
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad, hochwertig deckenhoch gefliest, weiße Sanitärkeramik
- Schlafzimmer - top ruhig
- Flur mit Garderobe

Dazu kommt noch ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz, der - und das ist der Clou - mit einem eigenen Tor nochmals abschließbar (Box) ist. Damit sind Ihr Auto oder Ihre besonders wertvollen Fahrräder oder Alufelgen in Sicherheit.

Die Wohnung ist seit 1.12.2022 vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 15.360 EUR p.a.

Kaufpreis Wohnung: 460.000 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenbox: 30.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 490.000 EUR

Käuferprovision: 3,57%

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Gauting Hauptort.
Kolonie. Westlich der Bahnlinie.
Sehr ruhige, idyllische autofreie Lage im Wohngebiet.
Hintergelagertes Grundstück.
Sehr privat.

S-Bahnhof fußläufig in ca. 8-10 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.

Der Münchner Nobelvorort Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein gehobenes, angenehmes Leben wichtig ist.
Die reizvolle Natur im schönen Würmtal. Beste Versorgung. Attraktive Arbeitgeber.
Große Vielfalt an Freizeitangeboten Sommerbad, über 100 Vereine, Ärzte, Einzelhandel, Kino.

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