Wohnung zur Miete 1.300 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Herzogenaurach 11 Herzogenaurach 91074

Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Timo Steidtner

Immobilien Anita Suffa

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Herzogenaurach – Ruhige Lage, lichtdurchflutet & mit Balkon!

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde teilrenoviert und verfügt über einen Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Ein Doppelparker bietet bequeme Parkmöglichkeiten, und ein Abstellraum im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und komplettiert das wohnliche Gesamtbild. Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weiteren praktischen Stauraum.

Dank der durchdachten Aufteilung der Zimmer fällt in alle Räume natürliches Licht. Das große Wohnzimmer sowie die Küche sind geschickt über den Flur vom restlichen Wohnbereich getrennt. Entlang des Flurs befinden sich die beiden Kinderzimmer, während das Schlafzimmer mit eigenem Bad am Ende des Flures Privatsphäre bietet. Das kürzlich sanierte Gäste-WC mit moderner Ausstattung ist ebenfalls über den Flur erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Fernblick

Lage

Herzogenaurach 11, Herzogenaurach (91074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenaurach, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder in die umliegenden Städte.

Herzogenaurach ist eine charmante Stadt in Mittelfranken, bekannt durch die Ansiedlung großer internationaler Unternehmen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die nahe gelegenen Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung nach Erlangen, Nürnberg und Fürth, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie sportliche Einrichtungen, die einen hohen Lebensstandard ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1690 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1300 €

10,74 €/m²

Nebenkosten

350 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

3.900,00

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Anita SuffaGewerblicher Anbieter

Karl-Eibl-Straße 50a, 91413 Neustadt an der Aisch

Herr Timo SteidtnerDein Kontakt

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Online-ID: 2g6z55e