Wohnung zum Kauf

410000 €410.000 €2.907,80 €/m²

Finanzierung ab 1337 €/Monat

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3Zimmer

141 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rohrbach, Rohrbach (85296)

Diese exklusive Wohnung mit 141 m² Wohnfläche beeindruckt durch ihren hervorragenden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die durch ihre großen Fenster in natürlichem Licht erstrahlen. Der hochwertige Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, verleiht den Zimmern eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist ein echtes Highlight: Großzügig geschnitten und mit modernen Geräten ausgestattet, bietet sie viel Platz für kulinarische Entfaltung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Fliesen in der Küche, im Bad und im Flur sorgen nicht nur für eine edle Optik, sondern auch für eine einfache Pflege.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer, die die Wohnung perfekt ergänzt. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Lage in Rohrbach an der Ilm ist ebenso überzeugend: Sie wohnen ruhig und naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung nach Ingolstadt, Manching und München. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer idealen Lage - ein echtes Schmuckstück, das sofort nach Absprache bezugsfertig ist.

Rohrbach an der Ilm bietet eine ausgezeichnete Lage in einer der charmantesten Regionen Oberbayerns. Diese malerische Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus.
Von Rohrbach aus haben Sie schnellen Zugang zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie eine direkte Verbindung nach Ingolstadt, Manching und München haben. Ingolstadt, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt. München, die bayerische Landeshauptstadt, erreichen Sie in etwa 45 Minuten, was Ihnen eine einfache Anbindung an das urbane Leben und berufliche Chancen bietet. Die direkte Zuganbindung nach München, Ingolstadt und Nürnberg im 30-Minuten-Takt macht diese Lage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Zudem lädt die ländliche Umgebung mit ihren Feldern, Wäldern und der Ilm zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Durch die perfekte Balance zwischen Ruhe, Naturnähe und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Lage in Rohrbach an der Ilm ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die die Vorzüge des Lebens auf dem Land in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zentren schätzen.

Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen