Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €3.488 €/m²

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4Zimmer

129 m²Fläche

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Neugereut, Stuttgart (70378)

Objektnr: 1062108

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Stuttgart, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Schnitzer-Architektenhauses und verfügen hier über etwa 129 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, die Immobilie zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und mehreren Einbauschränken erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem schönen Ausblick in die Natur bereits beim Betreten der Eigentumswohnung begeistern. Der großzügige Grundriss bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden die 2 Balkone ein. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum, sowie einen gemeinschaftlichen Hobbyraum mit Werkstatt und eine Sauna mit Dusch-/und Ruheraum. Zu guter Letzt bietet ein Tiefgaragenstellplatz einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihren Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 560 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In ca. 800 m Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 129,29 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen