Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.641,18 €/m²

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4Zimmer

170 m²Wohnfläche

2.519 m²Grundstück

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Kanin (9183)

Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie, umgeben von Natur, mit jeder Menge eigenem Grün und Entfaltungsmöglichkeit?
Dieses Mehrfamilienhaus im Rosental mit großem, natürlichen Garten bietet genau das und vieles mehr!

Getrennt begehbar über das Stiegenhaus gliedert sich das Haus über 2 Geschosse, die insgesamt ca. 170qm einnehmen und über sämtliche Ausstattung verfügen, um auch
separat bewohnt zu werden.

Die Highlights auf einen Blick:

- ca. 30qm große, überdachte Terrasse
- 2 Balkone, SW sowie NO
- großer Garten mit eigenem Bach, mehreren Zonen, Obstbäumen, Feuerstelle uvm.
- Zeitgemäße Materialen und Design
- Kaminanschlüsse in beiden Etagen, leistungsstarker Holzofen im EG
- moderne Pellets Heizung sowie eingespeiste PV Anlage
- Weitere verfügbare Baufläche für Erweiterungen
- Ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
- Keller mit viel Stauraum

Ich habe Ihr Interesse wecken können? Melden Sie sich gerne jederzeit bei mir unter +43676 472 75 75

Elias Writze, Kompagnon Immobilien

 

Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rosenbach - Teil des schönen Rosentals, ca. 20 Autominuten von Villach und ca. 40 Autominuten von Klagenfurt entfernt.
Die nächstgelegene Auffahrt zur A2 erreichen Sie in unter 5 Autominuten.

In der nächstgelegenen Gemeinde, St. Jakob, befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken etc. Diese ist in unter 10 Autominuten zu erreichen.

Stichworte Nord-Ost-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Gartenfläche: 2.131,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2021