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RE/MAX ImmobilienProfis
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Doppelhaushälfte zum Kauf
265000 €3.290 €/m²
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

RE/MAX ImmobilienProfis
Herr Christian Tammen
RE/MAX ImmobilienProfis
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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* Altersgerechte Doppelhaushälften * Barrierefrei * Modernste Technik * Nahezu Autark *

Altersgerechte Doppelhaushalten

Kaufpreis je 265.000,-€

Es stehen zum Verkauf diese 2 Doppelhaushälften!
Erbaut im Jahr 2023 mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² und einer richtig Raumaufteilung.
Zudem sind die Grundstücke sehr pflegeleicht und man kann sich seinen Garten noch selbst anlegen bzw. nach seinem Geschmack einrichten!
Beheizt werden die Doppelhaushälften mit Infrarotheizungen der Firma REDWELL (Marktführer da Teilspeicherheizungen mit IEC60675-3:2020) die an den Decken hängen und sich pro Raum einzeln steuern lassen + zudem eine Photovoltaikanlage verbaut ist, spart man hier einiges.
Das "Ganze" lässt sich auch über eine Handy-App steuern!

Die Photovoltaikanlage ist ca. 9,48 kWh groß ohne Batteriespeicher, jedoch könnte man diesen Speicher nachrüsten und man lebt dann komplett autark.

Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen "Ökoboiler" mit einem Inhalt von ca. 150 Liter Speicher, dieses sind die Besten auf dem Markt!

Also wie gesagt, man lebt hier schon jetzt nahezu autark!

Die Spazierwege sind hier sehr besonders und man lebt hier recht zentral mit Einkaufsmöglichkeiten die überhaupt nicht weit entfernt sind.

Hier die Raumaufteilungen:

- Flur: ca. 9,1 m²
- Bad: ca. 8,66 m²
- Gast: ca. 9,3 m²
- HWR: ca. 6,4 m²
- Schlafen: ca. 14,4 m²
- Wohnen/Essen/Küche: ca. 32,6 m²

Die Raumaufteilungen spiegeln sich in der andere Doppelhaushälfte wieder!

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 14.10.2034
- Baujahr: 2022
- Endenergieverbrauch: 31,2 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme, Abwärme
- Energieeffiziensklasse: A

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Lage

Steenfelde, Westoverledingen (26810)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsteil Steenfelde

Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.
Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.
Quelle: Wikipedia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
265000 €
3.290,29 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.290,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
840 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.312 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 31.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO


Tel.: 04961/ 77 909-19

E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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RE/MAX ImmobilienProfisGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian TammenDein Kontakt
Online-ID: 2gq455q
Referenznummer: CT-4096
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