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Studio zum Kauf · provisionsfrei
351500 €5.629 €/m²
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Teil eines Projekts
Reisewitzer Str. 15/17
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Jetzt kaufen - sofort einziehen - Moderne, helle Zweizimmerwohnung im Herzen von Löbtau

Im Herzen von Löbtau entstanden 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.

Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020.

Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoss eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 62,44 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 29 qm und wirkt durch die bodentiefen Fenster schön hell. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Löbtau-Süd (Schillingstr.), Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.

- öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
- Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
- Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).

Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
351500 €
5.629,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.629,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.771 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.176 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

[URL="https://immokonzept-dresden.de/"]Hompage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 62,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B&B Immokonzept Dresden GmbH
B&B Immokonzept Dresden GmbHGewerblicher Anbieter
Comeniusstr. 109, 01309 Dresden
Firma B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fwrg5m
Referenznummer: 125670417#ikWJr
B&B Immokonzept Dresden GmbH
Firma B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbH
B&B Immokonzept Dresden GmbH
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