Laden zum Kauf provisionsfrei 1.599.900 € 303,5 m²<br/>Verkaufsfläche Lyoner Str. 11 Schwanheim Frankfurt 60528

Laden zum Kauf · provisionsfrei
1599900 €
303,5 m²Verkaufsfläche

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gewerbliche Kapitalanlage mit hervorragender Renditeerwartung

***Gerne stehen wir Ihnen direkt am Objekt flexibel für eine persönliche Beratung zur Verfügung: Lyonerstr. 11 in 60528 Frankfurt am Main. Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60***

Mitten im Lyoner Quartier, Frankfurts Büro- und Lifestyle-Stadtteil, wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Im Erdgeschoss entstehen gut durchdachte und optimal integrierte Gewerbeflächen für Einzelhandel und Gastronomie.
Das Umfeld spricht für sich: Im gleichen Gebäude entstehen ca. 400 1-Zimmer Apartments - somit viel Kundschaft!
Mitten drin: Zahlreiche umliegende Firmen, beste Voraussetzungen für Sie als Kapitalanleger oder Ihr eigenes Unternehmen. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt
Die namhaften Gastrounternehmen "Best Worscht in Town" und "Wiener Feinbäckerei" haben jeweils eine der zur Verfügung stehenden Flächen zu sehr interessanten Konditionen langfristig gemietet. Zudem stehen noch weitere Ladenflächen zur Verfügung, denkbar sind hier Einzelhandel und Gastronomie. Im Untergeschoss können zusätzlich Lagerflächen für die Gewerbeeinheiten erworben werden, genügend Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Die perfekten Lageparameter werden eine sehr gute Kundenfrequenz sicherstellen, so dass von einer für alle Seiten rentablen Investition auszugehen ist.

Zu der angebotenen Gewerbeeinheit erwerben Sie das Sondernutzungsrecht an einer Außenfläche.
Es stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung, bei Bedarf können Einheiten zusammengelegt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.03.2025
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Lyoner Str. 11, Schwanheim, Frankfurt (60528)

Frankfurt - das Lyoner Quartier steckt mitten im Wandel. Für viele auch als Frankfurter Bürostadt bekannt, macht der Stadtteil am südlichen Mainufer auch als attraktives Wohnviertel von sich reden. Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als "Lyoner Quartier" im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt "LIVINIT" in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Unternehmerherz begehrt: eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen - deren Arbeitnehmer sind Ihre potentielle Kundschaft, direkt im Haus ca. 400 Wohneinheiten, signifikante Zentrumsnähe - kurzum das pure Leben: von Business bis Freizeit, von Versorgung bis Entertainment! Man profitiert vom Wandel der ehemals reinen Bürostadt in ein lebendiges grünes Wohnquartier, dessen Lage eine immense Nachfrage generiert.
Der perfekte Standort für Ihre Investition!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

1599900 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze, Kaufpreis je: 18.900,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Stichworte Nutzfläche: 303,52 m², Gesamtfläche: 303,52 m², Wohnungsnr.: GE 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejt35b

Referenznummer: 13454