Immobilie zum Kauf

575000 €575.000 €

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5Zimmer

238,4 m²Fläche

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Werderstraße 28, Müllheim, Müllheim (79379)

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Die angebotenen Gewerbeflächen von insgesamt ca. 238 m² setzten sich laut Teilungserklärung aus zwei getrennten Einheiten mit ca. 136 m² und ca. 109 m² zusammen. Diese werden auch nur gemeinsam veräußert bieten Ihnen aber die Möglichkeit einer individuellen Raumaufteilung. Maximale Flexibilität durch die Selbstnutzung oder die Vermietung einer Teilfläche oder sogar durch Verkauf einer der beiden Einheiten.

Aktuell sind davon ca. 52 m² Bürofläche, eine Teeküche sowie zwei WC´s und ein Tiefgaragenstellplatz abgetrennt und für 550,- € kalt vermietet. Die verbleibende Fläche mit 5 Zimmern und ca. 186m² ist derzeit leerstehend und wurde zu einer großen Einheit zusammengelegt.

Da die Abtrennung der einzelnen Räume durch Einbauschränke erfolgt ist, haben Sie bei der Raumaufteilung maximale Flexibilität.

Mitverkauft werden auch die 5 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und zwei Abteile im Speicher des Hauses.

In der Gewerbeeinheit wurde vor einigen Jahren für die heißen Sommertage eine Klimaanlage installiert.

Damit Sie und Ihre Kunden ohne Anstrengung in die Räumlichkeiten kommen, können Sie bequem den Personenaufzug benutzen.

Ob Co-Working, Arztpraxis, Kanzlei oder Büro - diese Lage ist einfach perfekt!

und was es noch zu sagen gibt: Allgemeines
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine
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