Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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1.000 m²Fläche

1.000 m²Grundstück

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Kernstadt Schwandorf, Schwandorf (92421)

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Die Halle befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in einem Ortsteil der Stadt Schwandorf. Über die nahe Autobahn A 93 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Die Neubauhalle in Sandwichbauweise mit der Freifläche befindet sich in einem eingezäunten Areal. Der Zugang erfolgt über ein ca. 6 m breites Hoftor, welches sowohl mit einem Schlüsselschalter als auch mit einer Funkfernbedienung zu öffnen ist. In der Halle ist ein Bürotrakt abgetrennt. Die darüber befindliche Mezzaninfläche ist über eine Stahltreppe erreichbar. Die Beheizung des Bürotrakts erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Halle wird mit einer Dunkelstrahlerheizung beheizt.
Die ca. 6 m hohe Halle mit stahlbewährten Betonboden ist sowohl über drei Eingangstüren als auch über zwei ca. 4 x 4 m große elektrisch betriebene Hörmann-Sektionaltore mit Glaselementen zu erreichen. Die Beleuchtung erfolgt über viele Fenster, ein zu öffnendes Firstlichtband mit ca. 30 x 2 m und über LED-Deckenstrahler. Die Elektroinstallation mit vielen Auslässen für 16 und 32 A ist so gestaltet, dass eine Erweiterung jederzeit mit geringem Aufwand möglich ist. In der Halle ist eine EDV-Verkabelung vorhanden. Der Einbau einer Krananlage mit bis zu 2,5 t Nutzlast ist vorbereitet.
Der Bürotrakt ist über 2 Türen von der Halle aus begehbar. Es wurden hochwertige Türen verbaut. Hier befinden sich zwei Büroräume, teilweise mit Hallenfenster. Die EDV-Verkabelung verläuft in umlaufenden Brüstungskanälen. Im Sozialraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Der Glasfaseranschluss und die Heizung sind im Technikraum untergebracht. Über den Waschraum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist der Putzraum erreichbar. Die WCs sind modern gefliest.
Der Hof ist geteert. Die überdachten Außenbereiche sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet.

bei Schwandorf

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Lagerfläche: 573,00 m², Nutzfläche: 573,00 m², Gesamtfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: .2, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100