Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.050 €/m²

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3Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.203 m²Grundstück

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Trausdorf an der Wulka (7061)

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Hier haben Sie die seltene Gelegenheit einen Bungalow am Esterhazy-See zu erwerben.

Der großzügig aufgeteilte Bungalow gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• großer offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die große Terrasse mit Blick auf den See
• Küche
• Schlafzimmer mit Seeblick
• zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• großer Waschraum mit WC
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken - Dusche - WC - Handtuchheizkörper und Fenster 

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas- Zentralheizung oder dem Kaminofen im Wohnzimmer.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund mit einer Pacht von ca. € 12.000,- pro Jahr.

KAUFPREIS € 369.000,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Burgenland