Mehrfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 7 Zimmer 254 m²<br/>Wohnfläche 1.712 m²<br/>Grundstück Fuchswinkel 28 Groß Hehlen Celle 29229

Monat
7Zimmer
254 m²Wohnfläche
1.712 m²Grundstück

Herr Lasse Frohms

W & N Frohms Immobilien KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ob es die Außenanlagen, den Wohnraum oder den Keller betrifft. Eine Eigenschaft fällt immer wieder auf: viel Platz.
Freuen Sie sich auf dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, aufgeteilt nach dem WEG. Zwei Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von 12.120,-EUR p.a. Die dritte Einheit ist bezugsfrei und kann nach Ihren Vorstellungen renoviert und einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Das Haus ist vollunterkellert und wird zum Teil auch wohnlich genutzt, da u.a. Sanitäreinrichtungen, beheizte Räume und Fenster mit Tageslicht vorhanden sind. Es eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ursprünglich als Einfamilienhaus 1968 erbaut, erfolgte im Jahr 1995 der Ausbau des Dachgeschosses im südlichen Gebäudeteil und die Nutzungsänderung zum Dreifamilienhaus. Parallel erfolgte in diesem Zusammenhang die Teilung in Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht jedoch die gesamte Immobilie!

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG links: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, 45m² Wohnfläche
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, großer Kellerbereich, 144m² Wohnfläche
DG: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, 65m² Wohnfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Garten
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff

Lage

Fuchswinkel 28, Groß Hehlen, Celle (29229)

29229 Celle, Groß Hehlen

Geografisch günstig gelegen und mit zahlreichen Geschäften, Nahversorgern und Sportangeboten ausgestattet, bietet Groß Hehlen eine moderne Infrastruktur. Über die B3 und die A7 erreichen Sie Hamburg in 1,5 Stunden.

Das Einkaufszentrum AllerCenter sorgt auf 8.000m² für ein richtiges Shopping-Erlebnis. Apotheke, Bäcker, Elektromarkt, Friseur und Bekleidungsgeschäfte sind nur einige der dort ansässigen Läden.

Über die Stadtgrenzen hinaus ist zudem das 4* Hotel Celler Tor bekannt. Wellness & Spa, Restaurant, Tagungsräume und 73 komfortable Zimmer erfüllen Ansprüche der Extra-Klasse.

Insgesamt 4 Spielplätze befinden sich hier im Ort und ergänzen sich in Zusammenarbeit mit der Grundschule Groß Hehlen hervorragend in puncto "Kinderfreundlichkeit".

Sportlich begeisterte finden beim SSV Groß Hehlen oder Tennisclub Rot-Weiß Celle ihren Ausgleich zum Berufsalltag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

400000 €

1.574,80 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage für dieses Objekt beträgt 2,975 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

W & N Frohms Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Westcellertorstraße 15A, 29221 Celle

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gqek5y

Referenznummer: A856