Haus zum Kauf 275.000 € 210 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Bevensen Bad Bevensen 29549

Monat
210 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Monika Niederhüfner

MN Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

3 Mieteinheiten = gute Renditemöglichkeiten oder Platz für die Großfamilie....

Objektbeschreibung Das aus ca. 1900 stammende Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen kontinuierlich renoviert und modernisiert und die Grundrisse verbessert und angepasst. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Mieteinheiten (ca. 55 + 65 m²), das Obergeschoss bietet die dritte Mieteinheit (ca. 100 m²). Die meisten Fenster wurden 2018 erneuert, ebenso wurden zwei der drei Wohnung komplett renoviert, mit hochwertigen Einbauküchen versehen, die Bäder modernisiert, in 2004 wurde die Heizung erneuert, das Dach isoliert und der Zugang zum Dachboden mit einer isolierten Dachluke versehen. Die zurzeit vermietete kleine EG-Wohnung hat sich den Charme der 80-er erhalten. Das derzeit bestehende Mietverhältnis würde gerne weiter fortgesetzt werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet seinen Bewohnern ausreichend Platz die guten Jahreszeiten zu genießen. Das Objekt ist unterkellert, und es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

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Raumaufteilung siehe Grundriß

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Bad Bevensen, Bad Bevensen (29549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kurstadt Bad Bevensen mit ihrer Jod-Sole-Therme bietet seinen rund 9.000 Einwohnern einfach Alles, was das Herz begehrt - von ruhiger Natur mit vielfältigen Freizeitaktivitäten über kulturelle Angebote und bester Verkehrsanbindung. Der im Zentrum befindliche Bahnhof wird regelmäßig sowohl von Metronom- als auch IC-Zügen angefahren. Nach Uelzen sind es ca. 15 km, Lüneburg kann in ca. 20 Fahrminuten ebenfalls erreicht werden. Bad Bevensen bietet seinen Familien die gesamte Bandbreite der schulischen Bildungswege an.
Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone entfernt. In der Fußgängerzone finden Sie neben zahlreichen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch die komplette Palette an medizinischer und pharmazeutischer Versorgung. Jeden Freitag und Samstag wird das schon umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt durch den dort statt-findenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können Sie lokalangebaute Produkte direkt vom Erzeuger erwerben. Alle Namhaften Handelsketten (Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc.) sind ebenfalls in Bad Bevensen vertreten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.309,52 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.309,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

846 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.055 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre kompletten Adressdaten vorliegen. Geldwäschegesetz Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet die Identität des Vertrag- partners beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Dies tun wir gem. §11 GwG durch die Sichtung Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) - die Sichtung eines Handelsregisterauszuges (bei juristischen Personen). Zur Dokumentation archivieren wir jeweils eine Kopie. Haftungsausschluß Alle gemachten Angaben sind sorgfältig zusammengestellt und geprüft worden, jedoch ohne Gewähr und Haftung, da sie auf uns gemachten Angaben seitens der/des Verkäufer(s) beruhen. Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

MN ImmobilienGewerblicher Anbieter

Filiale: Lüneburger Str. 20, 29549 Bad Bevensen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Monika Niederhüfner Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dj845n

Referenznummer: MN-15104032024