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Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 797.000 € 7 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Weiherhof Zirndorf 90513
Thomas Schaller Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 797.000 € 7 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Weiherhof Zirndorf 90513
Thomas Schaller Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf
797000 €3.188 €/m²
Finanzierung ab 3249 €/Monat
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück

Thomas Schaller Immobilien
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Moderner Wohnkomfort in grüner Umgebung

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Hier präsentieren wir Ihnen die herausragenden Merkmale der Immobilie:


Baujahr 1974, Dachsanierung 2003 mit Isolierung, Fassade 2003 mit Vollwärmeschutz versehen, Ölheizung 2017 erneuert inklusive Pufferspeicher mit Brennwerttechnik. Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer (Parkettboden), überdachter Terrasse mit Markise, Esszimmer, Küche, Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Untergeschoss mit Bad, Waschküche und zwei weiteren Zimmern.
Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Tageslichtbad, verbunden durch einen großzügigen Balkon mit elektrischer Markise.
Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Galerie, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Kinderzimmer.
2003 saniertes Obergeschoss und dazugehöriges Dachgeschoss mit Galerie, saniert wurden Bäder, Wände, Böden, Decken, Elektroinstallation und Wasser-Installation.
Das Grundstück hat eine Größe von 397 m² (eine Garage mit Elektroantrieb und Funkfernbedienung befindet sich auf dem Grundstück),
Ölheizung und Tankraum im Keller.


Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch Raum für individuelle Entfaltung. Hier erleben Sie zeitgemäße Lebensqualität in Ihrem grünen Garten mit ausreichendem Potential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weiherhof, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Lage von Zirndorf - Weiherhof, umgeben von ebenfalls hochwertigen Häusern auf großzügigen Grundstücken erlebt man hier Ruhe und Abgeschiedenheit trotz Stadtnähe. Weiherhof ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Fürth und Umgebung und ist ein Gemeindeteil der Stadt Zirndorf. An der nördlichen Seite grenzt der Fürther Stadtwald an, in Richtung Westen ist es nicht weit bis nach Cadolzburg. Kurze Wege nach Fürth und Nürnberg über die gute Anbindung an die Süd-West-Tangente zeichnen den Standort aus. Außerdem gibt es eine Anbindung an die Rangaubahn und mehrere Buslinien.

- Voraussichtlich 2025 wird zudem der U-Bahn-Anschluss Nürnberg-Oberasbach fertiggestellt.

- Für die kleinen Bewohner gibt es Kindergarten, Krippe und Hort in Weiherhof.

- Die Grundschule für die Größeren sowie eine Realschule ist in Zirndorf, ein Gymnasium in Oberasbach und weiterführende Schulen aller Art im nahegelegenen Fürth.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
797000 €
3.188 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.188 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.776 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.115 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Krunoslav Babic
Herr Krunoslav BabicDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h8mq55
Referenznummer: 374989
Thomas Schaller Immobilien
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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