Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

229000 €229.000 €

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3Zimmer

65,7 m²Fläche

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Alt - Reinbek, Reinbek (21465)

Sichern Sie sich eine hervorragende Kapitalanlage im begehrten Reinbek: Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhig gelegenen grünen
Umgebung in Reinbek. Sie bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche alles, was Mieter schätzen. Die Wohnung besticht durch
eine clevere Raumaufteilung und einen klaren Grundriss, helle Zimmer und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung versehen worden. Mit einer aktuellen Warmmiete von 881 € und einer stabilen Vermietung generiert die Immobilie bereits eine solide Bruttorendite, die bei 3,19% liegt. Das gepflegte und laufend instand gehaltene Gemeinschaftseigentum rundet dieses Immobilienangebot ab.
Die zentrale Lage in Reinbek ist ein weiterer Vorteil: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Wohnung nicht nur für Mieter äußerst attraktiv, sondern sichert Ihnen als Eigentümer langfristig stabile Mieteinnahmen. Das Potenzial der Immobilie ist noch lange
nicht ausgeschöpft: Mit gezielten Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren können Sie den
Wert der Immobilie steigern. Investitionen in eine moderne Ausstattung ermöglichen es, den Mietpreis entsprechend anzupassen oder sich ein eigenes Eigenheim zu kreieren.
Diese Immobilie ist nicht nur eine rentable Kapitalanlage, sondern bietet auch großes Potenzial für die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Kapitalanlage zu investieren. Am Besten lassen Sie sich persönlich von dieser Wohnung begeistern. Wir geben Ihnen gerne einen ersten Vorgeschmack.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Reinbek. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Zentrum von Reinbek mit seiner Fußgängerzone und verschiedenen Geschäften ist schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Mehrere Buslinien und der S-Bahnhof Reinbek sorgen für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Hamburg, Lübeck oder Kiel.
Insgesamt bietet Reinbek eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Stichworte Wohnfläche: 65,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein