Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €2.565,22 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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9Zimmer

230 m²Wohnfläche

662 m²Grundstück

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Lindenstraße 37, Mitte I, Gladbeck (45964)

Herzlich Willkommen in Ihrem Wohntraum - einem gehoben ausgestatteten Zweifamilienhaus in einem eleganten Understatement-Kleid.
Das in Gladbeck-Mitte befindliche Haus wurde seit 2013 von Fachbetrieben fortlaufend saniert, modernisiert und bietet Ihnen auf insgesamt 230 m² gehobene Wohnkultur in modernem Ambiente.
Sogar die Elektrik des Hauses wird aktuell erneuert, so dass Sie sich über Sanierungsmaßnahmen keine Gedanken machen müssen.
Treten Sie lieber ein, durch die Sicherheits-Haustüre mit Finger-Print-Mechanismus und genießen Sie Ihren Wohntraum.
Aufgeteilt ist das Haus in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die durch das Treppenhaus erreichbar sind.
Wir starten im 1.Obergeschoss und erleben modernes, offenes Wohnen, aufgeteilt auf
3-Zimmer - einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche inklusiv einer gehobenen Marken-Einbauküche mit Kochinsel, Arbeitsplatten aus Granit, Kochfeld-Abluft und vielem mehr.
Der Wohn-Essbereich mit individuell zu steuernder Lichttechnik lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Lieben ein.
Das in diesem Jahr neu gestaltete Duschbad zaubert auch dem hartnäckigsten Morgenmuffel ein Grinsen ins Gesicht.
Ein innenliegendes Wohnungs-Treppenhaus im ibizenkischen Stil ,warmer Holzbelag, kontrastiert durch weiße Wände, führt Sie in den im Dachgeschoss befindlichen Schlaftrakt, Ihr Privatbereich für Erholung und geruhsamen Schlaf sowie allem, was Spaß macht.
Ein Bad en Suite sowie ein Ankleidebereich komplettieren Ihr Ruhe-Refugium.
Übrigens, das ebenso im Schlaftrakt befindliche Kinder-Schlafzimmer mit gegenüberliegendem WC ist durch einen ausreichend langen Flur vom Eltern-Schlafbereich getrennt.
So sind alle beisammen und doch hat jeder seine wohlverdiente Ruhe.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine identisch geschnittene Wohnung wie im 1.OG, mit einem modernen Duschbad, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer/Büro.
Highlight dieser Wohnung ist auch der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, welche im Objekt verbleibt.
Der Wohn-Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen, durch die Sie die 30qm große Terrasse mit Markise und die traumhafte Garten-Oase erreichen, die durch ihre schöne Rasenfläche, den liebevoll angelegten, mediterranen Beeten, einem blickdichten Baumbestand und Ruheplätze für jede Tageszeit besticht.
Eine gemütliche Holzhütte lädt zu geselligen Stunden, auch bei schlechtem Wetter, ein.
Den Kellerbereich des Hauses, der zum Teil zum Gästebereich ausgebaut ist, erreichen Sie sowohl vom Garten aus, als auch durch das Treppenhaus.
Auch Ihre Fahrzeuge werden sich wohlfühlen, auf einem der drei Garagenplätze oder außen in den zwei Einfahrtsbereichen.
Durch die an das Haus perfekt eingebundenen Garagen ist Ihr Grundstück uneinsehbar, ein Vorteil in vielerlei Hinsicht.

Die Lage des Hauses ist ruhig und doch zentral gelegen am Rande der Innenstadt in guter Wohnlage.
Man erreicht in nur 2 Gehminuten die Bushaltestelle, in etwa 10 Autominuten die A2 sowie den Bahnhof Gladbeck West. Die Fahrtzeit bis zum Flughafen Düsseldorf beträgt 40 Autominuten.
Gladbeck bietet eine großartige Infrastruktur, der Ort ist kinderfreundlich und verfügt über alle notwendigen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel das Freizeitbad Zelt.

Sonstiges
[URL="https://view.ricoh360.com/3041109f-35f9-476d-9b0d-e11bc582c908"]360° Tour[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024