Maisonette zum Kauf 445.000 € 2 Zimmer 46,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wenningstedt Wenningstedt / Braderup 25996

Monat
2Zimmer
46,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Patricia Stoltmann

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Strandnahe Maisonette auf Sylt: Lichtdurchflutet mit Balkon und eigenem Stellplatz

Diese bezaubernde Maisonette in Wenningstedt-Braderup auf Sylt vereint die perfekte Lage in Strandnähe mit einem gemütlichen, modernen Wohngefühl. Egal ob für den Eigenbedarf oder als Ferienimmobilie - hier finden Sie einen Ort, der Entspannung und Erholung verspricht. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich nach einer Renovierung im Jahr 2022 in einem einladenden, modernen Zustand. Auf ca. 46 m² verteilen sich zwei charmante Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen, und die Einbauküche macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen.

Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, von dem aus Sie einen Hauch der Nordsee erahnen können. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein und dem sanften Licht der Abendsonne ausklingen lassen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie der Service für Hausreinigung und Winterdienst. Die monatlichen Nebenkosten betragen 464 €.

Diese liebevoll gestaltete Maisonette bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch das besondere Gefühl, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Sylter Natur in vollen Zügen zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Wenningstedt, Wenningstedt / Braderup (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

9.663,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

464 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.663,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.989 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: Wohnzimmersanierung, Distanz zum Kindergarten: 1.92, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.29, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihre Makler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Frau Patricia StoltmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghdw53

Referenznummer: IM24091533