Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

230000 €230.000 €6.764,71 €/m²

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1Zimmer

33,9 m²Fläche

1.552 m²Grundstück

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Sentrup, Münster (48149)

Das zum Verkauf stehende 33,89 m² App. mit Balkon, Abstellraum und Aufzug befindet sich im 5.OG des Hauses und ausgestattet mit EBK inkl. Elektrogeräten.
Die exklusiven 2010 erbauten Appartement befindet sich in einem massiv gebauten Energiesparhaus mit höherem Schallschutz und Fernwärmeheizung, welches unter KfW - Effizienz 55 errichtet wurde.

Das Haus ist liegt ruhig mitten im Herzen des Universitäts-Geländes.

Das gesamte Haus verfügt über 5 Vollgeschosse mit jeweils einem Balkon pro Wohnung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse und einen kleinen Garten.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Kellerräume, Technikräume, abschließbarer Raum für ca. 60 Fahrräder 14 Tiefgaragenstellplätze.
Im Außenbereich sind zusätzlich noch 8 PKW-Stellplätze errichtet.

Das App. ist zur Zeit vermietet.

Mieteinnahme Kalt ist 6360,00EUR P.a.+ 396,00EUR für die EBK. Inkl. Elektrogeräten.
Kaltmieteinnahme ist insgesamt 6756,00EUR

Hausgeld 140,00EUR Monatlich= Verwaltergebühr+Rücklage+HK/NK.


Energieausweis:
Typ:Verbrauch
Kennwert:48,00kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Fernwärme
EFK:A, Erstell.Datum: 14.04.2019
Gültig bis 14.04.2029

Das App. befindet sich mitten im Unigelände und in Nähe zum UKM
- Uniklinik 500 m
- Mensa 2- 100 m
- Schloss 1,4 km
- Aasee 2 km
- Innenstadt 2,8 km
- im Umkreis von 2 km viele Fachbereiche sowie Physik, Geologie, Mathematik, Biologie, Chemie und Informatik, Soziologie und Psychologie, Fachhochschule, Mensa und die Uniklinik mit ca. 11.000 Mitarbeitern sind in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten Das App. befindet sich mitten im Unigelände und in Nähe zum UKM Infrastruktur - Das Objekt befindet sich inmitten des Universitätsgeländes und ist von der Innenstadt ca. 15 Fußminuten entfernt.
- Im Umkreis von einigen Kilometern befinden sich sämtliche Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Das Coesfelder Kreuz mit mehreren Buslinien liegt direkt vor der Tür. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN