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TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
429000 €2.553,72 €/m²
6Zimmer
168 m²Wohnfläche
1.128 m²Grundstück
Cäciliengroden, Sande-Cäciliengroden (26452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
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Herr Reiner Konken
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

Preise

Kaufpreis
429000 €
2.553,72 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

TT bietet an: Zweifamilienhaus in Cäciliengroden - mit Blick auf den Deich!

Objekt-Nummer: E364
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 110,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1946

Schnuppern Sie Nordseeluft in erster Lage! - Näher können Sie am Deich nicht wohnen. Tolles Zweifamilienhaus auf einem 1.128 m² großen Grundstück im kleinen Ort Cäciliengroden. Dieses 1946 gebaute Haus wurde im Jahr 2022 komplett und aufwendig modernisiert wie z.B. das gesamte Dach einschl. der Isolierung, alle Fenster, Haustüren, Leitungssysteme, Elektrik, Heizungsanlage mit Solar, 2 Bäder, Außenpflasterung u.v.m. Im hellen Erdgeschoss ist die superschöne Einbauküche der Blickfang des großzügigen Wohnbereichs mit Kaminofen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, das schöne Duschbad und der Hauswirtschaftsraum bieten viel Wohnraum. Fantastisch auch der direkt an der Küche liegende wunderschöne Wintergarten, der gleichzeitig für Wärme und viel Licht sorgt.
Über die helle Diele führt eine Schiebetür zur Treppe in das Obergeschoss. So besteht die Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, wie es derzeit auch der Fall ist. Dafür wurde eigens eine zweite Haustür eingebaut. Die tolle und moderne Oberwohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, der Küche mit sehr schöner Einbauküche, einem modernen Bad mit Badewannen-Whirlpool, ebenerdiger Dusche mit luxuriöser Rainshower-Dusche, großem Doppelwaschtisch und WC. In dem idyllischen Garten mit der überdachten Terrasse kann man die Seele baumeln lassen. Hier ist man ganz für sich. Hinter dem Holzgartenhaus führt der Weg über eine kleine Brücke direkt zum Deich. Der große Hof bietet viel Platz z.B. für mehrere Fahrzeuge. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein großzügiges Garagen- und Werkstattgebäude.

Wer das Dorflebenleben in bester Küstenlage, die Ruhe, die frische Luft und großzügiges Wohnen liebt, wird sich hier wohlfühlen.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Weitere Services

Lage


Cäciliengroden ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland.Die Siedlung liegt im gleichnamigen Cäciliengroden direkt am Deich zum Jadebusen. Der Groden wurde 1844 eingedeicht und ist nach der am 27. Januar 1844 verstorbenen Großherzogin Cäcilie von Oldenburg benannt.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/C%C3%A4ciliengroden)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1946
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.553,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
667 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.430 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbHGewerblicher Anbieter
Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Reiner Konken
Herr Reiner KonkenDein Kontakt
Online-ID: 2gyus5e
Referenznummer: 0-6419809
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
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Herr Reiner Konken
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