Wohnung zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Am Mühlenbach 140, Holsterhausen, Essen (45147)

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine großzügige und helle Drei-Zimmerwohnung mit separater Küche, Bad, kleinem Eingangsbereich (Flur) und Balkon.
Die gesamte Wohnung wurde / wird aktuell noch saniert. Neben einem vollständig erneuerten Bad bietet diese Wohnung einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne da sämtliche Fenster und die Balkontüre erneuert (3-fach Verglasung) wurden.
Zudem wird ein neuer Vinylboden verlegt und im gesamten Haus wurde eine neue, effiziente Heizungsanlage installiert. Auch die Wände werden noch vollständig tapeziert / gestrichen (weiss).
Wichtig: Die potenziellen Mieter müssen selber für den Einbau einer Küche aufkommen, besitzen dafür aber gestalterische Freiheit beim Design. Es wird keine Küche vom Vermieter gestellt.
Hinweis: Besonders interessant scheint diese Wohnung für 1-2 Personen. Für Familien ist diese Wohnung vermutlich ungeeignet. Das Einzugsdatum wird auf den 01.01.2025 gelegt, je nach Sanierungsprozess könnte es auch der 01.02.2025 werden.
Ausstattung:
- große Fenster, die für sehr helle und freundliche Räume sorgen, elektrische Rollladen
- neue Heizkörper
- Einbauschränke im Flur zum Bad
- Vinylboden mit neuen Fußleisten
- Küche: Anschluss für Spül- und Waschmaschine
- Bad: WC, Duschwanne, Raum teils gefliest (weiss)
- Balkon: Sanierung erfolgt noch
- Vorrichtung für die Installation eines Kaminofens ist vorhanden
Hinweis: Bei Besichtigung sind Räumlichkeiten und Bad noch nicht fertiggestellt, gleiches gilt für den Balkon. Raumaufteilung Küche (von Mieter zu stellen)
Bad
Schlafraum
Wohnraum
Essenraum
Balkon
Kellerraum

Sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne in direkter Nähe zum fussläufigem Universitätsklinikum und der Margarethenhöhe.
Darüber hinaus auch gute Anbindung nach Rüttenscheid und Essen Innenstadt (U-Bahn Haltestelle Halbe Höhe, Linie U-17), auch in Richtung Autobahnen A40 und A52. Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine von 4 Wohneinheiten in einer schönen alten Stadtvilla aus dem Jahre 1950. Die Vermieter werden eine der Einheiten selbst bewohnen.au Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, gepflegt Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung