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Doerfert | Forbes Global Properties
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Wohnung zum Kauf
160000 €3.955 €/m²
1Zimmer
40,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Herr Andreas Loeb
Doerfert | Forbes Global Properties
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Hamburg-Sülldorf | Bezugsfreies 42qm großes 1 Zimmerapartment in ruhiger Lage

Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt im begehrten Hamburger Stadtteil Sülldorf! Diese vermietete Wohnung ist nicht nur ein lukratives Investment, sondern auch ein einladendes Zuhause für Ihre Mieter. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das komfortable 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 40,46 m² bietet einen hellen und offenen Wohnbereich, der gleichzeitig als Schlafnische dient. Die gut ausgestattete Küche, die sich über rund 5,73 m² erstreckt, bietet reichlich Platz für kulinarische Entfaltungen und gesellige Zusammenkünfte.

Ein praktischer Flur mit einer Garderobe von ungefähr 4,21 m² sorgt dafür, dass Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden können, was sofort für einen aufgeräumten Eindruck sorgt. Das moderne Bad mit einer Fläche von ca. 3,8 m² ist der perfekte Ort zum Entspannen und Erfrischen, ausgestattet mit allem nötigen Komfort. Zusätzlich bietet eine rund 1,78 m² große Abstellkammer willkommenen Stauraum. Die kleine, direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und Momente der Ruhe zu finden. Ein eigener kleiner Gartenanteil schafft Ihre persönliche grüne Oase inmitten der Stadt, ideal für eine gemütliche Sitzgelegenheit oder ein kleines Kräuterbeet.

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Sülldorf in Hamburg, der für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zahlreiche Vereine bieten vielseitige Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass alle notwendigen Einkäufe bequem erledigt werden können. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Gesundheitseinrichtungen ebenfalls bestens gewährleistet.

Diese Wohnung ist eine exzellente Investitionsmöglichkeit oder die perfekte Eigennutzung in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs. Profitieren Sie von der stabilen Vermietungslage und der stetigen Wertsteigerung dieses urbanen und dennoch naturnahen Viertels oder genießen Sie das Leben in Sülldorf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Sülldorf, Hamburg (22589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Iserbrooker Weg liegt in einer begehrten Wohngegend im Hamburger Stadtteil Iserbrook, im Bezirk Altona. Diese Lage ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie städtische Nähe mit ruhiger Wohnatmosphäre verbindet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Iserbrook ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Linie S1 bringt Sie in etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien und die nahe Bundesstraße 431 bieten zusätzliche Mobilität. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A7.
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der Nähe. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter renommierte Gymnasien, die alle gut erreichbar sind.

Der Hirschpark und das Naturschutzgebiet Klövensteen bieten viele Wander- und Radwege. Die nahegelegene Elbe lädt zu Wassersport und entspannten Stunden am Wasser ein.

Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Asklepios Westklinikum Hamburg sichern eine umfassende medizinische Versorgung.

Der Iserbrooker Weg bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und umfassender Gesundheitsversorgung. Diese Adresse ist ideal für alle, die die Vorzüge der Großstadt und die Nähe zur Natur schätzen.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen zeitnahen Termin für Ihre persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
160000 €
3.954,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
176 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.954,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Nutzfläche: 1,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Doerfert | Forbes Global Properties
Doerfert | Forbes Global PropertiesGewerblicher Anbieter
Ballindamm 39, 20095 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Loeb
Herr Andreas LoebDein Kontakt
Online-ID: 2erlm5l
Referenznummer: MW067
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Herr Andreas Loeb
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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