Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 9 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Pappenheim Pappenheim 91788

Monat
9Zimmer
300 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Historisches Mehrfamilienhaus in Pappenheims Stadtmitte - Denkmalgeschütztes Juwel!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Pappenheim und stammt aus dem Jahr 1900. Das Objekt steht unter Denkmalschutz für den Außenbereich, was seinen historischen Charme bewahrt. Mit einer Wohnfläche von 300 Quadratmeter und einem Grundstück von 120 Quadratmeter bietet das Haus viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die vor etwa 12 Jahren installiert wurde. Die Elektrik wurde vor etwa zwei Jahren komplett erneuert, inklusive aller Zähler, die durch neue ersetzt wurden.

Das Mehrfamilienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet daher Potenzial für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das historische Flair mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Ausstattung und Besonderheiten:

Das Haus zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz aus, die im Rahmen des Denkmalschutzes erhalten wird. Die teilweise renovierungsbedürftigen Bereiche bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Die Elektrik, einschließlich Starkstrom, wurde vor etwa zwei Jahren vollständig erneuert, was die Sicherheit und Effizienz des Hauses erheblich verbessert hat. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis wird bei dieser Immobilie nicht benötigt da es denkmalgeschützt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Lage

Pappenheim, Pappenheim (91788)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadtmitte von Pappenheim, einer malerischen Stadt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar.

Pappenheim ist bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Burg Pappenheim, die zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region zählt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

650 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

622 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.109 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwlm5c

Referenznummer: AIC-VV0634