Einfamilienhaus zum Kauf 358.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 277 m²<br/>Grundstück Marxloh Duisburg 47169

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Tareq Chatto Shino

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Bau von drei modernen Reihenhäusern!

Im begehrten Duisburg-Marxloh planen wir den Bau von drei modernen Reihenhäusern, die sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise auszeichnen. Jedes Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und Grundstücksgrößen von 248 m² bis 312 m², wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bleibt.

Die Bauweise umfasst wasserundurchlässigen Beton (WU-Beton) nach DAfStb-Richtlinien und Stahlbeton-Geschossdecken, die für zusätzliche Stabilität und Schallschutz sorgen. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, und das Satteldach wird mit Mineralwolle gedämmt und mit schiefergrauen Betondachpfannen gedeckt.

Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff mit Glasausschnitt, dreifacher Verriegelung und Sicherheitszylinderschloss. Die Innenausstattung umfasst kunststoffbeschichtete Holzwerkstofftüren und Edelstahl-Drückergarnituren. Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch, und die Elektroinstallation erfolgt nach DIN 18015 und VDE-Normen mit Merten-Schaltern und Steckdosen. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, und die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt.

Bodenbeläge und Tapeten sind nicht enthalten, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Marxloh, Duisburg (47169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Duisburg Marxloh ist verkehrsgünstig gelegen, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A59 und A3, die Verbindungen ins Stadtzentrum, zu Industriegebieten und zu anderen Städten wie Oberhausen, Essen und Köln bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Straßenbahnen, Busse und den nahegelegenen Bahnhof Duisburg-Meiderich Süd gut ausgebaut. Die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in und um Marxloh machen den Stadtteil attraktiv für Pendler, Unternehmen und fördern die wirtschaftliche Entwicklung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

358000 €

2.753,85 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tareq Chatto ShinoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxvx59

Referenznummer: 6462112