Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 1.145 m²<br/>Grundstück Hangelsberg Grünheide 15537

Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
1.145 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Scheliga

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ATTRAKTIVES WOHNHAUS VON KAMPA

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN!
Ein sehr interessantes Angebot zum fairen Preis. Bei der Kaufpreisbemessung haben wir die Marktentwicklung in 2024 berücksichtigt.
Hier steht eine hochwertige, moderne Immobilie (verklinkertes Fertighaus von KAMPA aus dem Jahr 1995) mit viel Nebengelass in der Nähe von BERLIN zum Verkauf.
Das Wohnhaus mit einer separaten Einliegerwohnung verfügt über ca. 151 m² Wohn-/Nutzfläche.
Das Grundstück hat mit ca. 1.145 m² eine angenehme Größe und bietet damit ausreichend Platz für Wohnhaus , Terrasse (Ausrichtung SÜD, ca. 18 m²), Gästebungalow (ca. 24 m²), Garage mit Anbau, Doppelcarport mit zusätzlicher Werkstatt und einem kleinen Gewächshaus.
Alle Gebäude fügen sich sehr schön in den gestalteten Garten ein. Der Garten mit seinen Bäumen und Hecken bietet ein herrlichen Wechsel von Sonne und Schatten.
Mit dem eigenen Brunnen lässt sich die Wasserversorgung von Garten und ggf. geplanten Pool kostengünstig betreiben.
Im Aussenbereich verfügt das Objekt straßenseitig über eine neuwertige, elektrische Toranlage und einen moderne Metallzaun. Der befestigte Ein-/Ausfahrtsbereich wird auch als Stellplatz genutzt.
SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE. WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

AB 09/2024 !
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hangelsberg, Grünheide (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vor den Toren von BERLIN ist der Ort GRÜNHEIDE mit seinem Ortsteil HANGELSBERG eine der am stärksten nachgefragten Regionen. Die wirtschaftliche Entwicklung im Umfeld und die Lage zwischen BERLIN und FÜRSTENWALDE, hier in einem idyllischen Wohngebiet, bieten die perfekte Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Erholung, sowie eine ideale Nähe zum hauptstädtischen Einkaufen und der vielfältigen Kultur in BERLIN.
Ob mit dem PkW, Bus oder Bahn, das Zentrum der Hauptstadt erreichen Sie in weniger als 60 Minuten. Die umliegende Natur in Spreenähe erkunden Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.278,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.278,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.683 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie, die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0517 Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32 , 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmtt5p

Referenznummer: 57-0742-0517