Wohnung zum Kauf 289.000 € 5 Zimmer 106,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuselsbrunn Langwasser - Nordwest Nürnberg 90471

Monat
5Zimmer
106,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Brigitte Rahmel

br-immobilien

Messe - Uni - Nürnberg - großzügige 5 Zimmer ETW mit tollem Schnitt in zentraler Lage - Neuselsbrunn

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Es ist sowohl die Innenstadt, die neue Universität sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar.

Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinb.
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
WG-geeignet
Speisekammer
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuselsbrunn, Langwasser - Nordwest, Nürnberg (90471)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

In der unmittelbaren Nachbarschaft liegt die Messe Nürnberg, die neue Universität und 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.

Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bwz. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der
A73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.710 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

Es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags an.

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.710 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.679 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Das Vorhandensein von Fehlern kann nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weise ich darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

br-immobilienGewerblicher Anbieter

Am Pfaffensteig 29 b, 91126 Schwabach

Frau Brigitte RahmelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hehn5m

Referenznummer: NBWE150